一、房建三级需要什么资质

房建三级资质通常需要以下方面的要求：

1. 企业资产：净资产 800 万元以上。

2. 企业主要人员：

- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计 5 人以上，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

- 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

3. 工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 层以上的民用建筑工程 2 项。

- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 30 米以上的构筑物工程 2 项。

- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 2 项。

- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 米以上（或钢结构单跨 21 米以上）的建筑工程 2 项。

二、建房三级分化是什么意思

建房三级分化通常是指在建筑领域中，根据建筑的规模、功能、质量等因素将建筑分为三个不同的等级或层次。

1. 一级建筑：通常是大型的公共建筑或重要的工业建筑，具有较高的规模和复杂的功能，如大型商场、机场航站楼、大型工厂等。这类建筑在设计、施工和材料使用等方面都有较高的要求，注重安全性、耐久性和功能性。

2. 二级建筑：一般是中型的商业建筑、居住建筑或一些专业性较强的建筑，如中型写字楼、住宅小区、医院等。其规模和功能相对一级建筑较小，但也需要满足一定的设计和施工标准，注重实用性和舒适性。

3. 三级建筑：主要是小型的建筑，如小型商业店铺、乡村住宅等。这类建筑规模较小，功能相对简单，对设计和施工的要求相对较低，但也需要保证基本的安全性和使用功能。

建房三级分化的目的是为了根据不同建筑的特点和需求，制定相应的设计、施工和验收标准，以确保建筑的质量和安全。不同等级的建筑在建设成本、建设周期等方面也会有所差异。

三、产权人可以强制迁出吗

产权人一般不能强制要求他人迁出户口。户口的迁移涉及到管理等相关规定和他人的合法权益。

1. 通常需要当事人的同意和配合。即使产权人拥有房屋的产权，也不能直接命令他人迁出户口，因为户口与居住权等权益并非直接由产权决定。

2. 户籍管理部门有其特定的程序和规定，对于户口的迁移需要符合相关条件和手续。如果他人拒绝迁出户口，产权人不能通过自行强制的方式解决，而应通过合法途径，如与对方协商、向相关部门申请调解或通过法律诉讼等方式来处理。

3. 在法律上，每个人都享有合法的居住和户籍权益，产权人的产权并不能超越这些权益而强制他人迁出户口。只有在符合法定条件且经过合法程序的情况下，才可以进行户口的迁移等相关操作。

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