一、自建房买卖合同有效吗

自建房买卖合同是否有效需要分情况来看。

（一）如果自建房是农村村民在宅基地上建造的房屋。

1. 本集体经济组织成员之间的买卖合同通常有效。因为他们都有使用本集体宅基地的权利，这种交易符合流转的一定条件。

2. 卖给本集体经济组织以外的人员，合同可能无效。宅基地的分配是基于本集体经济组织成员身份的福利性政策，将自建房卖给非本集体成员，可能会违反宅基地管理相关规定。

（二）如果自建房是在城镇土地上建造的，建造者必须取得合法的土地使用手续和建设规划许可等相关证件。如果具备这些合法手续，并且在不违反其他强制性规定的情况下，买卖合同可能有效；反之，如果没有合法的手续，那么买卖合同往往无效，因为这可能涉及到违法建筑的交易问题。

二、大本房买卖合同有效吗现在

大本房买卖合同是否有效需要看具体情况。

从合同主体方面，如果双方具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基础条件之一。例如，自然人要达到法定年龄且精神正常，法人要在其合法经营范围内订立合同。

合同内容也很关键。如果合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思的表示，例如不存在欺诈、胁迫等情形，那么合同有效性更有保障。比如，约定的房屋交易价格合理，房屋相关信息准确等。

同时，合同的订立过程也会影响其有效性。若遵循了法定的形式要求，如符合不动产交易相关的登记等手续规定（如果当地有要求），也有助于合同有效。

所以，不能简单地说大本房买卖合同有效或无效，要综合上述多方面因素进行判断。

三、假买卖房屋合同有效吗

假买卖房屋合同通常是无效的。

从合同的目的和内容实质来看，假买卖房屋合同往往并非基于真实的房屋买卖意愿。这种合同可能是为了逃避债务、获取不当利益（如套取等）或者其他非法目的而订立的。

从法律规定角度，合同的订立应遵循自愿、公平、诚实信用等基本原则。假买卖房屋合同违背了这些原则，损害了他人合法权益或者扰乱了正常的社会经济秩序。

不过，如果有足够的证据证明虽然合同形式看似买卖但实际为其他合法关系（例如名为买卖实为赠与且有合理依据），并且这种关系不违反法律法规强制性规定的情况下，可能不会被认定为无效的买卖合同，但这需要依据具体情况和证据进行判断。总之，假买卖房屋合同在大多数情况下不符合法律要求而无效。

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