一、买卖房屋如何做贷款合同

在买卖房屋做贷款合同时，需注意以下几点。

（一）明确贷款主体相关信息

合同中要写明贷款人和借款人的准确身份信息，包括姓名、号、联系方式、住址等。这有助于确定合同双方的主体资格，在后续可能出现的纠纷处理中有明确的对象指向。

（二）贷款金额、利息及还款方式

1. 明确贷款金额，数字要用大写和小写同时表述，防止被篡改。

2. 规定利息计算方式，是固定利率还是浮动利率，利率数值要明确。

3. 还款方式需确定，例如、等额本金或者按约定的其他方式还款，同时要明确还款的周期，如每月、每季度等。

（三）抵押物相关条款

1. 对于以所购房屋为抵押物的情况，要详细描述房屋的地址、面积等基本信息。

2. 明确在借款人无法偿还贷款时，贷款人对抵押物的处置权利和程序。

（四）违约责任

1. 规定借款人逾期还款的违约责任，如支付违约金的比例或者金额计算方式。

2. 贷款人未按照合同约定提供贷款时应承担的责任也要明确。

（五）合同的变更和解除条件

写明在何种情况下双方可以变更或者解除贷款合同，如不可抗力因素等情况。

买卖房屋做贷款合同需严谨细致，建议必要时寻求专业法律人士的帮助。

二、买卖房屋合同能办贷款吗

本身不能直接办理贷款，但可以凭借有效的作为重要依据向银行等金融机构申请贷款。

当买卖双方签订了房屋买卖合同后，买家若要贷款，通常需要满足以下一些条件。其一，买家需具有稳定的收入来源，这能证明其有还款能力，银行等金融机构会要求买家提供工资流水、等材料。其二，所购买的房屋需符合贷款相关要求，例如产权清晰，没有产权纠纷等情况。其三，买家需要按照金融机构的要求准备好各类文件，如身份证件、买卖合同副本等，并且配合金融机构进行诸如调查等相关程序。金融机构会根据买家的综合情况决定是否发放贷款。

三、房子贷款买卖合同在哪里

房子贷款买卖合同一般会有以下几种存放处：

1. 买卖双方手中。在房屋买卖及贷款交易过程中，双方都会持有一份合同原件，这是对交易内容及双方权利义务的书面记录。

2. 贷款银行。因为房屋涉及贷款，银行需要这份合同来明确贷款相关的条款、抵押情况等，用于存档和风险管理。

3. 房地产交易管理部门。部分地区的房地产交易管理部门可能会留存一份合同副本，用于备案登记，方便对房地产交易进行管理和监督。

4. 如果是通过中介机构促成的交易，中介可能也会留存一份合同副本，作为业务档案保存。

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