一、无房产房买卖合同有效吗

无房产证的房屋买卖合同是否有效，需要分情况来看。

如果房屋是合法建造但尚未取得房产证，买卖合同可能有效。例如，期房买卖，虽然购房时房屋没有房产证，但依据合法的，这种买卖是有效的。这是因为虽然没有房产证，但房屋有合法建造手续，买卖双方基于真实意思表示达成交易，不违反强制性规定。

然而，如果房屋是违法建筑，这种情况下的买卖合同无效。因为违法建筑本身不受法律保护，不能进行交易，这种买卖合同违反了法律的禁止性规定。

总体而言，无房产证房屋买卖合同的效力不能一概而论，要根据房屋的具体情况，包括建造是否合法、是否符合相关政策等多种因素综合判断。

二、的买卖合同合法吗

回迁房买卖合同是否合法不能一概而论。

如果回迁房有合法产权，买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，这样的回迁房买卖合同是合法有效的。例如，回迁房已办理了完整的产权登记手续，此时其性质与普通类似，可自由交易。

然而，如果回迁房没有合法产权，比如未取得房产证，这种情况下签订的买卖合同可能存在风险，甚至被认定为无效。因为无法确定房屋的产权归属，可能存在多个权利人，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。

此外，在一些地区，对于回迁房的交易有特殊政策规定，若违反这些规定，合同也可能不合法。

三、代理房屋买卖合同有效吗

代理房屋买卖合同是否有效，需要从以下几方面判断。

一是代理人是否有代理权。如果代理人有明确的授权，在授权范围内签订的房屋买卖合同是有效的。比如，房主书面委托中介出售自己的房屋，中介按委托要求与买家签订合同就是有效的。

二是代理行为是否符合法律规定。即使有代理权，但如果以欺诈、胁迫等手段签订合同，损害国家利益或者恶意串通损害第三人利益等，这样的代理房屋买卖合同是无效的。

三是相对人是否善意。如果相对人（比如人）不知道代理人没有代理权或者超越代理权，并且相对人有理由相信代理人有代理权，那么代理行为有效，合同有效。但如果相对人知道代理人无权代理，合同效力就存在问题。

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