一、拆迁能分几套房

拆迁能分几套房子通常取决于多个因素。首先，方案是关键，不同地区、不同项目的补偿方案差异较大，有的按人口分配，有的按房屋面积等进行补偿。其次，被拆迁房屋的面积和性质也会影响分房套数，如果被拆迁房屋面积较大且符合相关规定，可能会分得较多套房子；若房屋面积较小或为特殊性质（如商业用房转为住宅），分房套数可能相对较少。最后，家庭人口数量也在其中起作用，一般按人口数来确定可分配的房屋套数，但也有一些情况会综合考虑其他因素进行调整。总之，具体能分几套房子需根据当地拆迁政策和实际情况来确定。

二、拆迁土地是按人头还是面积

拆迁土地的补偿方式通常有按人头和按面积两种。

按人头补偿主要是基于被拆迁户的人口数量，给予每人一定的补偿标准。这种方式相对更注重对人口的安置和保障，对于人口较多的家庭可能较为有利。

按面积补偿则是以被拆迁土地的实际面积为依据进行补偿。通常会根据土地的类型、区位等因素确定每平方米的补偿价格，然后乘以被拆迁土地的面积得出补偿金额。这种方式更侧重于对土地本身价值的补偿，对于土地面积较大的情况较为适用。

在实际的拆迁过程中，具体采用哪种补偿方式往往由当地的拆迁政策以及拆迁项目的具体情况来决定。有些地方可能会综合考虑人头和面积等因素，制定出更为合理的补偿方案。同时，被拆迁户也有权根据自身情况和相关，与拆迁方进行协商，争取更有利的补偿待遇。

三、买卖拆迁房空方违法吗

买卖拆迁房空方在一定情况下可能违法。拆迁房的转让通常需要符合相关法律法规和政策规定。

如果拆迁房尚未取得房屋所有权证，这种情况下进行买卖是不被允许的，因为房屋的产权尚未确定，交易存在风险，可能导致后续的产权纠纷等问题。

另外，一些地方对于拆迁房的转让有特定的限制条件，比如要求在一定的时间期限内、满足特定的安置条件等，若未遵守这些规定而进行买卖，也可能被认定为违法。

在实际情况中，还需要考虑当地的具体政策和司法实践。如果违反相关规定进行买卖，买卖双方可能会面临、承担法律责任等后果。因此，在涉及拆迁房买卖时，应谨慎对待，确保交易的合法性。

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