一、首付多久后才可以签订购房合同书

一般而言，在支付首付后即可签订购房合同书，并没有严格固定的时间间隔要求，但在实际操作中通常会有不同情况。

从购房者角度，支付首付是表明其有购屋的诚意和履行合同的能力。正常情况下，开发商或售房者会在购房者支付首付后，及时安排签订购房合同，这个时间可能在支付首付的当日或者短时间内，比如1至3天。这样能保障双方的权益，明确双方在房屋买卖中的权利和义务。

从开发商或售房者角度，可能会因内部流程、相关手续准备等因素稍有延迟。比如需要整理相关文件、确认购房者付款到账情况等。但一般也不会拖延太久，否则可能影响购房者的购房意愿。

如果遇到特殊情况，比如房屋存在一些特殊问题需要进一步协商解决，或者相关部门对购房合同条款有新的要求需要调整等，签订合同的时间可能会相应延长，但也应在合理范围内与购房者进行沟通协商，避免产生不必要的纠纷。

二、签购房合同了首付没交齐怎么办理

在签订购房合同后首付未交齐的情况，可按以下方式处理：

（一）与开发商协商。及时、主动地跟开发商沟通自身情况，说明未能交齐首付的原因，争取开发商的理解。开发商可能会根据具体情形，同意给予一定的宽限期，让购房者在约定时间内补齐首付。比如购房者因临时资金周转困难，开发商在核实情况后，可能会宽限1-2个月。

（二）按照合同约定承担违约责任。若购房合同中对未按时交齐首付有明确的违约责任条款，购房者需按约定承担相应责任。常见的违约责任包括支付违约金，违约金的数额一般会在合同中事先约定，可能是首付金额的一定比例。

（三）若购房者确实无法补齐首付，可能面临的情况。解除合同后，购房者需根据合同约定和相关法律规定，处理已支付款项的退还及可能产生的损失赔偿等事宜。

三、首付交了没签合同想退房怎么办理

在首付交了但没签合同的情况下想退房，可参考以下方式办理：

（一）与开发商协商。主动、坦诚地与开发商沟通退房意愿及原因，若开发商认可，双方可就退房事宜达成一致，比如协商退还首付款的具体时间、方式等，并形成书面协议，以保障双方权益。

（二）若开发商拒绝协商或协商不成，需查看未签合同的具体原因。若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致合同无法签订，购房者可要求退房退款。购房者可收集相关证据，如付款凭证、开发商宣传资料、双方沟通记录等，向房地产主管部门投诉，或向提起诉讼，要求开发商退还首付款并承担相应损失。

（三）若因购房者自身原因想退房，虽缺乏法定退房理由，但仍可尝试与开发商协商，可能需承担一定违约责任，如支付一定违约金等。

以上是关于首付多久后才可以签订购房合同书的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！