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地下车库事故物业有责任吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、地下车库事故物业有责任吗

地下车库事故中物业是否有责任,需视具体情况而定。

1. 若物业对车库的管理存在过错,如照明不足、通风不良导致事故发生,或未对车库设施进行定期维护检查,致使设备故障引发事故,那么物业可能需承担一定责任。

2. 若物业已尽到合理的管理职责,按照相关规定和行业标准进行了维护和管理,而事故是由业主自身原因或不可抗力等因素导致,如车主未正确驾驶、车库突发自然灾害等,物业通常无需承担责任。

3. 此外,若物业与业主之间有关于车库管理及事故责任的约定,应依据约定来确定物业是否有责。总之,要根据具体的事故原因和物业的管理行为来综合判断物业是否应对地下车库事故承担责任。

二、车停小区里被划物业赔偿

一般情况下,若车停在小区里被划,物业是否赔偿需视具体情况而定。

1. 若物业存在过错,如未尽到安全保障义务,如安保人员巡逻不到位、监控设备存在故障未及时维修等,导致车辆被划,物业应承担相应赔偿责任。

2. 若物业已尽到合理的安全保障义务,例如按照相关规定配备了安保人员和监控设备,并正常巡逻和维护,车辆被划是由于第三人的故意行为所致,那么物业通常不承担赔偿责任,而应由的第三人承担赔偿责任。但物业在知晓此事后,应协助车主向第三人追偿。

三、车在小区被刮蹭了物业负责吗

一般情况下,物业不负责车在小区被刮蹭的责任。物业服务主要是对小区公共区域进行管理和维护,如绿化养护、公共设施维修等。然而,车辆在小区内被刮蹭通常属于民事侵权行为,应由侵权方承担赔偿责任。

如果物业在车辆管理方面存在过错,例如没有尽到安全保障义务,如小区内监控缺失、门禁管理不善等,导致车辆被刮蹭而无法确定侵权方,那么物业可能需要承担相应的补充责任。

但要确定物业是否负责,需要根据具体的物业服务合同以及实际情况来判断。如果物业服务合同中明确约定了物业对车辆的保管责任,那么物业可能需要承担相应责任;如果没有约定,物业通常不负责。

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