一、100万的房子首付多少

购买100万的房子，首付金额需根据多种情况确定：

- 商业贷款购房：

- 首套房：一般情况下，首套房的首付比例最低为房屋总价的20%。那么100万的房子，首付就是20万元。不过，部分城市可能根据当地房地产市场调控政策，适当提高首套房首付比例，比如有些地方规定首套房首付比例为30%，此时首付就需30万元。

- 二套房：二套房的首付比例通常较高，常见的是40%- 80%不等。若按40%计算，100万的房子首付就是40万元。

- 贷款购房：

- 首套房：公积金贷款首付比例一般也是20%左右，即100万的房子首付20万元。但同样，各地政策可能存在差异，有些地区可能要求30%的首付。

- 一次性付款：这种情况下不存在首付概念，需一次性支付100万元购房款。

总之，具体首付金额要结合当地购房政策、贷款方式以及个人购房情况等综合确定。

二、交完首付款可以退房吗

交完首付款后是否可以退房，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若中对退房情形有明确规定，比如约定在一定条件下购房者有权退房，且当前情况符合该约定，那么购房者可以按照合同约定的程序退房。例如合同约定若开发商未能在约定时间取得房屋预售许可证，购房者可退房，当出现此情形时，购房者就可据此退房。

二是看法定事由。即使合同没有约定，若出现法定的退房事由，购房者也可退房。比如房屋主体结构质量不合格，无法交付使用；或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等。在这些情况下，购房者有权解除购房合同并要求退房退款。

但若不存在合同约定或法定的退房事由，购房者单纯因自身原因想要退房，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等，具体责任承担方式需根据合同约定和相关法律规定确定。

三、交了首付房贷批不下来怎么办

若交了首付后房贷批不下来，可参考以下解决办法：

一是查明原因。与贷款银行沟通，明确房贷未获批的具体缘由。若因个人信用记录不良，如逾期还款等，需努力修复信用；若因不足等材料问题，及时补充完善相关材料。

二是增加首付。若银行因贷款成数限制或对借款人还款能力存疑而拒贷，可考虑增加首付比例，降低贷款金额，从而提高贷款获批的可能性。

三是更换银行。不同银行的信贷政策和审批标准存在差异，可咨询其他银行，看是否有愿意提供贷款的。

四是寻求其他贷款途径。比如向亲朋好友借款，或者考虑（若符合条件）等。

五是协商退房。若上述方法均无法解决，可与开发商协商退房，退还已支付的首付款，但可能需承担一定违约责任，具体要依据购房合同约定来确定。

以上是关于100万的房子首付多少的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。