一、房子买卖合同能撤销吗

房子买卖合同在一定情形下是可以撤销的，具体如下：

一是存在重大误解。比如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了当事人作出购买决策。

二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买方签订购买合同。

三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如通过威胁人身安全等方式迫使他人签订。

四是显失公平。即合同订立时双方权利义务明显不对等，一方处于不利地位。例如在市场行情发生重大变化时，仍按不合理的高价或低价签订购房合同。

若存在上述法定可撤销情形，受损害方可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销该，但应在法定的除斥期间内行使撤销权。

二、存量房买卖合同会撤销吗

存量房买卖合同在特定情形下是可能被撤销的，主要有以下几种情况：

一是因重大误解订立的合同。比如对房屋的实际面积、户型结构等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了当事人作出订立合同的决定，当事人可申请撤销。

二是在订立合同时显失公平。例如一方利用自身优势或对方缺乏经验等，致使合同条款对一方明显不利，利益严重失衡，受不利影响的一方有权请求撤销。

三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同，买方知晓后可申请撤销。

需要注意的是，当事人行使撤销权有一定的时间限制，一般应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过该期限，撤销权可能消灭，合同则继续有效。

三、房地产买卖撤销合同吗

房地产买卖合同在特定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：

一是因重大误解订立的合同。比如购房者对房屋的实际面积、户型结构等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了其订立合同的意愿，可申请撤销。

二是在订立合同时显失公平。例如卖方利用自身优势或对方缺乏经验，以明显不合理的高价或低价进行房屋买卖，使购房者遭受重大利益损失，购房者有权请求撤销。

三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使购房者签订购买合同，购房者知晓后可撤销合同。

需要注意的是，当事人请求撤销合同应在法定的除斥期间内行使权利，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。若超过该期限，撤销权可能会消灭。

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