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搬迁会补偿安置房吗现在

合飞律师3个月前 (03-15)普法百科4

一、搬迁会补偿安置房吗现在

是否会补偿安置房取决于多种因素。

(一)政策规定

不同地区有不同的搬迁政策。在一些城市的、农村的集体土地征收搬迁等情况中,为了保障被搬迁人的居住权益,政府可能会提供安置房作为补偿方式之一。这是一种常见的安置手段,尤其在涉及大量居民住房需求的搬迁项目里。

(二)搬迁主体和性质

1. 如果是政府主导的公益性搬迁,例如为了公共基础设施建设(如修建地铁、城市公园等),往往会综合考虑被搬迁人的安置需求,补偿安置房是很可能的一种方式。

2. 若是商业性开发搬迁,例如房地产开发商对某块土地进行开发,开发商也可能与被搬迁人协商以安置房的形式进行补偿,但这种情况更多是基于双方的谈判和协议约定。

所以不能简单地说搬迁就一定会补偿安置房,要根据具体的搬迁情况、政策和相关协议来确定。

二、安置房签合同可以补偿吗

安置房签合同是否有补偿需要看具体情况。

(一)如果是正常的安置补偿协议,本身就是对被安置人的补偿约定。在这种合同中,会明确诸如房屋置换面积、过渡费、搬迁奖励等补偿内容。

(二)如果是在安置过程中涉及到或者补充协议。例如原安置房屋面积变更、安置地点变更等情况,符合规定的情况下可以给予相应补偿或者调整补偿内容。比如因规划调整,安置房屋面积减少,安置方可能会以货币形式补偿差价。

(三)如果是在合同履行过程中一方违约导致另一方产生额外损失。受损害方可以要求违约方给予赔偿补偿,这是基于违约责任的一种补偿形式。例如安置方未能按时交付安置房,可能需要向被安置人支付额外的临时安置补助费等补偿。

三、货币补偿款属于安置房吗

货币补偿款不属于安置房。

货币补偿款是人以货币形式对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的金额。被拆迁人拿到货币补偿款后,可以自行支配这笔款项,用于购置住房(包括购买、二手房等)、满足生活其他需求或者进行投资等。

而安置房是拆迁人以实物(房屋)的形式对被拆迁人进行安置补偿。安置房有特定的地理位置、户型、面积等属性,是一种直接提供住房的安置方式。所以两者有着本质的区别。

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