一、婚后怎么分财产和房产

婚后财产和房产的划分通常遵循以下原则：

首先，对于婚后所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，以及通过继承、受赠等方式取得的明确只归一方的财产除外的财产，一般认定为，由夫妻双方平均分割。

其次，关于房产，如果是婚后购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，通常都视为夫妻共同财产。在分割时，一般会考虑房产的出资情况、购买时间、双方对房产的贡献等因素。如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的，共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，另一方可以要求分割相应部分。

此外，如果双方在婚前或婚后对财产的归属有约定，且该约定合法有效的，应按照约定来划分财产和房产。

在实际操作中，具体的分割方式可能会因案件的具体情况而有所不同，如房产的实际价值、双方的经济状况等。如果双方无法就财产和房产的分割达成一致，可以向提起诉讼，由法院根据法律规定和具体情况进行判决。

二、婚前后怎么分配

婚前贷款买房，离婚后的分配情况如下：

首先，若该房屋登记在一方名下，且由该方承担，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权请求分割。共同还贷部分占总房款的比例乘以房屋现价值，再减去尚未偿还的贷款本金，即为另一方可分割的部分。

其次，若双方约定房屋归一方所有，那么获得房屋的一方需对另一方补偿。补偿金额为共同还贷部分及其对应的房产增值部分的一半。

最后，若双方无法就房屋归属及补偿达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房屋的具体情况、双方的贡献等因素进行判决，以确保公平合理地处理该房产的分配问题。总之，在处理婚前公积金贷款买房离婚后的分配事宜时，需综合考虑各种因素，以保障双方的合法权益。

三、婚前离婚后如何分配

婚前按揭房在离婚后的分配通常如下：

首先，若该房屋是一方在婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

其次，如果婚前按揭房是由双方共同出资购买，即使房屋登记在一方名下，一般也应认定为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

总之，婚前按揭房的分配需根据具体情况综合判断，以维护离婚双方的合法权益。

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