一、南京安置房怎么贷款

南京安置房贷款有以下情况：

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房

1. 这种安置房在取得所有权的5年内不能上市交易，银行一般不会接受其作为抵押物进行贷款。

2. 当满5年后取得完全产权可以上市交易后，若要贷款，需满足银行的相关贷款要求，如借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录等。通常需要提供、房产证、、等资料向银行申请商业贷款，银行会根据房产价值、借款人还款能力等因素审批贷款额度。

（二）如果是过程中居民自行购买的商品房性质的安置房

这种安置房与普通商品房类似，可以在取得房产证后按照正常的商品房贷款流程进行贷款，可申请商业贷款或（如果符合公积金贷款条件）。在申请贷款时，要按照银行或公积金管理中心的要求准备相关材料，如上述提到的各种证件、证明材料等。

二、安置房拿房凭证是什么

安置房拿房凭证是用于证明被安置人有权领取安置房的相关凭证。

从来源看，可能是政府相关部门或安置单位出具的文件。一方面，在征收过程中，安置协议在一定程度上可作为拿房凭证，因为协议中明确约定了被拆迁人可获得的安置补偿权益，包括安置房的相关情况。另一方面，有些地方会单独出具交房通知书之类的文件，通知被安置人在规定时间和地点办理交房手续，这也是重要的拿房凭证。

从作用上讲，它明确了被安置人的拿房资格，是办理交房手续时必须出示的重要文件。同时，这也是保障被安置人合法权益的重要依据，防止出现安置房被错误交付等情况。

三、安置房怎么打证明

安置房打证明主要涉及以下几个方面：

（一）证明房屋所有权相关

1. 如果是从政府部门获取的安置房，一般当地的房屋征收部门或者负责安置工作的部门会有相关记录。可前往这些部门，带上自己的身份证件、安置协议等资料，申请开具证明，证明该房屋是基于何种安置政策分配给自己的，包括安置房屋的具体位置、面积等信息。

2. 若是通过购买他人的安置房，除了要有购房合同外，还需要原安置人配合到原安置部门说明情况，由安置部门核实情况后出具相关证明，证明该房屋产权已合法转让给你。

（二）证明居住权相关

如果仅需要证明自己在安置房中的居住权，可以由居委会或者村委会根据实际居住情况出具，证明内容包括居住人姓名、居住房屋地址等信息，这种证明在一些涉及居住权益的事务中可起到一定作用。

（三）其他特殊情况

例如涉及到中的安置房证明，可能需要提供家庭关系证明、被继承人等材料到安置部门或者机构，由他们出具相应的证明文件，以明确安置房在继承关系中的归属情况等。

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