一、安置房在选房前可以改变户型吗

安置房在选房前能否改变户型，需根据具体情况来确定。

一方面，如果安置协议中对此有明确约定，比如协议约定了可选户型范围以及是否可以调整等内容，那么就应当按照协议执行。若协议允许在一定条件下改变户型，并且相关条件已满足，那么就可以进行户型的变更；若协议明确禁止变更户型，那么通常情况下就不能改变。

另一方面，从安置项目的实际操作层面来看，如果房源充足，且不影响整体安置工作的公平、有序进行，经过相关管理部门或负责安置工作的机构审批同意，也有可能实现户型的改变。但如果房源紧张，或者改变户型会对其他安置户的权益产生不利影响，一般是不允许变更的。

总之，安置房选房前能否改变户型没有绝对的答案，关键要看安置协议的约定以及实际安置工作的具体情况，建议向负责安置工作的部门咨询清楚相关事宜。

二、安置房物管费维修费谁出

安置房的物管费和维修费的承担主体，需根据具体情况确定：

物管费方面，通常由房屋的实际使用人或业主承担。若安置房已分配给特定个人，该个人作为实际使用人或业主，需按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付物管费。这是因为物业服务企业为小区提供了诸如环境卫生、安全保卫、公共设施维护等服务，享受服务的业主或使用人理应支付相应费用。

维修费则分情况而定。对于房屋内部的自用部分，如业主自己的门窗、水电设施等，一般由业主自行承担维修费用。而对于房屋的共用部位、共用设施设备，如小区道路、电梯、外墙等，其维修费用通常从专项维修资金中列支。专项维修资金由业主在购房时按规定缴纳，用于小区共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。若专项维修资金不足，可能需要业主按照一定比例分摊维修费用。

三、安置房35万过户费多少

费的计算较为复杂，受多种因素影响，大致涉及以下几类费用：

一是。若购买者是且房屋面积在90平方米及以下，为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购买者是且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购买者是三套及以上住房，契税税率为3%。按35万房款计算，契税金额会因购房情况不同而有所差异。

二是及附加。如果该安置房已满两年，则免征增值税及附加；若未满两年，需按5.6%的税率缴纳，即约2万元左右。

三是。若安置房是卖方家庭唯一住房且已满五年，则免征个人所得税；否则，需按房屋增值部分的20%或房款的1%缴纳。

四是交易手续费、登记费等杂费，通常数额相对较小，几千元左右。

具体过户费用需结合房屋实际情况，到当地房产交易部门详细咨询核算。

以上是关于安置房在选房前可以改变户型吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！