一、分家了，房子建起来，能变更吗，在吗

在我国现行的相关中明确规定，对于的确权实施并完成后，如遇农村房屋所有权人姓名等方面发生变更时，可依据法定程序申请更名；对于农村房屋因翻修改建、地理位置变动以及房舍面积扩大或缩小等因素引起的房屋所有权事项变更，亦可按照法定流程进行更名办理；此外，若同一房屋的多个所有权人均有所需，也可通过法定途径进行房屋所有权事项的分割、合并进而实现更名操作。

在此需强调的是，尽管农村房屋已经确权完毕，但只要符合上述所述的法律规定，仍然可以依照法定顺序提交更名请求。

《》第九条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、分家协议书是不是一定要公正才有效?，分家协议到底要不要去做公正并不会直接影响到它的法律效应。

只要咱们签订的这个协议内容完全合乎法律规范，各方面都无明显偏差，且没触犯任何相关法律的话，那这份协议就是有法律效力的。

当然，如果这张协议曾经做过公正处理，那它在法庭上可就能作为有力证据使用呢。

相较于未经公正处理的协议来说，经过公正的协议书往往更容易得到法官们的认可和接受，可信度也自然会高出很多呀！

三、无效的分家协议如何成立

若缔约一方采取不正当手段进行欺骗或恐吓，亦或是在对方身处困境之时趁火打劫，强迫对方在处于非真实意愿的状态之下签订的任何协议，只要违反了法律所规定的强制性规定，那么就必定是无效的。

依据法律规定，如有一方当事人利用欺骗方式致使另一方在违背其真实意志的状况下做出的民事法律行为，那么受到被欺诈一方是有权利向人民或者机构提出撤销该行为的申请的。

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