一、房产买卖合同能网上签吗

房产买卖合同可以网上签。

在许多地区，为了提高交易效率、规范交易流程以及方便管理等目的，都推行了房产买卖合同网上签约系统。网上签约有诸多优点，一是可以确保合同条款符合相关的规定，避免出现违法违规或显失公平的条款；二是方便房产管理部门对交易进行监管，能够及时掌握房产交易的动态信息；三是对买卖双方而言，增强了合同的透明度，减少合同签订过程中的欺诈风险。不过，网上签约通常也需要遵循一定的程序和规则，并且在网上签约后，可能还需要按照规定办理后续的手续，如备案、登记等，以确保房产交易的合法性和有效性。

二、买卖合同签订后房贷谁负

在买卖合同签订后，房贷的负担情况需视具体情况而定。

如果是，一般来说，在合同未约定特殊情况时，在房屋过户前房贷由卖方继续负担。因为房屋产权还在卖方名下，房贷是卖方与银行基于房屋抵押关系而产生的债务。

然而，如果双方在买卖合同中有特别约定，例如约定由买方承担剩余房贷，那么就按照约定执行。这种情况可能出现在买方为了获取优惠或者卖方急于脱手房屋等情形下。但要注意，这种情况下，需要卖方、买方和银行三方进行相关的协商与手续变更，因为涉及到债务主体的转移等法律问题。总之，买卖合同签订后房贷的负担主要依据合同约定或者遵循一般的交易惯例。

三、房屋买卖在哪里面签合同

房屋买卖的面签合同地点并没有法律的强制规定。通常有以下几种常见的情况：

1. 房地产交易中心：这是比较正规且官方的场所。很多城市的房地产交易中心设有专门的服务窗口或区域，方便买卖双方办理相关手续，包括面签合同。在这里面签，有相关工作人员可以提供一定的指导和监督，并且交易中心在一定程度上可以保障交易的规范性和合法性。

2. 中介机构：如果房屋买卖是通过房产中介进行的，中介通常会提供场所供买卖双方面签合同。中介在这个过程中会起到协调、见证等作用，并且他们对整个交易流程比较熟悉，能够解答一些关于合同条款的疑问。

3. 银行：当涉及到房屋时，银行也可能成为面签合同的地点。特别是对于买方需要办理房贷的情况，银行会要求买卖双方到银行网点进行面签，主要是为了核实相关信息，确保贷款的安全性等。

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