一、农村宅基地的发证经过什么程序

想在农村申请宅基地并拿到产权证明吗？来看看具体步骤吧：

（1）首先你得去填个表格——农村宅基地使用权申报登记表，然后以家庭为单位，把你家每块宅基地都给填写上去哦；

（2）接下来就是土地部门派人到现场考察了，主要是看你家宅基地的位置啊面积啊什么的是不是和申请时说的一样；

（3）经过他们仔细审查后，如果觉得没问题的话就会公示出来；

（4）如果大家都没有意见，那么政府就会盖章批准啦；

（5）最后呢，政府工作人员会帮你填写土地登记卡、土地归户卡以及土地证书；

（6）最后一步，就是给你颁发土地证啦！

《中华人民共和国》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地如何补偿

那么，到底什么是赔偿呢？首先，有一个基础环节叫作“房屋补偿费”，这个费用主要就是按照被房子的架构和使用时间来决定档次的高低，然后再用平方米作为衡量单位进行价格的计算。

我们需要考虑到大家在过渡时期的生活环境问题，这就涉及到了“周转补偿费”，它是按照你的居住条件来划分档次，并且是每个月都会给你的被拆迁房的家庭成员发放补贴。

最后，还有一种额外的补偿方式，那就是“奖励性补偿费”，这个就看地方政府怎么定了，但是拆建单位必须要严格遵守，不能随便乱改。

如果你在规定的时间内签好合同并且搬走了，那么你的房子的建筑面积、补助面积以及签约奖励面积加起来如果还不到45平米的话，那么少下来的那部分就会按照评估单价的80%来给你补贴。

三、农村宅基地新建房屋需要什么条件

第一条规定了咱们要想盖房子，就得满足两个硬性要求哦！首先，你要是个；其次，你还得达到分家的年纪（也就是十八岁以上）。

第二条是说我们在盖房子的时候，一定要看好这三样东西：土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划。

这样才能避免后面麻烦事儿啦。

接下来第三点，给大家解释一下盖房子需要注意的限额问题哈。

如果你是用原来的宅基地或者村里的空闲地来盖房子的话，那你的面积限制是180平米；但是如果你要用农田来盖房子的话，那你的面积限制就要小一些，只有140平米哦。

第四条呢，就是告诉大家，咱们农村人盖房子，一家人只能有一块地基哦。

最后一条，也是为了防止有人钻空子，特意强调了和其他人不能在咱们村子里买宅基地哦。

以上是关于农村宅基地的发证经过什么程序的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。