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物业服务合同履行地如何确定

合飞律师4个月前 (03-15)普法百科9

一、物业服务合同履行地如何确定

物业服务合同的履行地确定一般有以下情况。

(一)以物业所在地为履行地。因为物业服务主要是围绕物业展开的,包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等工作。物业所在的地点是物业服务实际开展的空间范围,例如在小区内进行环境卫生维护、公共设施维修等,所以物业所在地是履行地的重要考量因素。

(二)根据合同约定确定。如果物业服务合同中明确约定了履行地,那么就按照合同约定来确定。例如合同中约定在某个特定的办公地点进行物业服务费用的结算等与物业服务相关事务的处理,那么这个约定地点也可视为履行地的一部分。不过这种约定不能违背物业服务本身的特性,仍然要与物业的实际服务相关联。

二、用明细需要公示吗

物业费用明细需要公示。

物业管理有义务向业主公示物业费用明细。这一做法有多方面的意义。其一,从业主权益角度看,业主缴纳物业费,有权知道费用的去向,包括各项服务成本、公共区域维护费用、管理服务人员的工资等,公示费用明细有助于保障业主的知情权。其二,从物业管理角度来说,公示费用明细是一种透明化管理的体现,可以增强业主对物业管理公司的信任,减少因费用不透明产生的矛盾和纠纷,有助于构建和谐的物业服务关系。同时,各地相关也多有规定要求物业管理公司对物业费的收支等明细进行公示。

三、回迁安置物业名称是什么

仅根据你提供的这一简短信息,我无法确定回迁安置物业的名称。回迁安置物业名称通常由相关的房地产开发企业、政府部门(如在政府主导的回迁安置项目中)确定,并且可能在回迁安置协议、政府公告或者项目规划文件中有明确表述。如果没有这些相关文件的查询途径,你可以尝试向负责该回迁安置项目的社区居委会、街道处或者当地的房屋征收部门进行询问以获取准确的物业名称。

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