一、租客已经搬走但是没交物业费如何办理

若租客已搬走但未交物业费，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。若合同中明确约定由租客承担，且对欠费情况有相关违约责任条款，可依据合同向租客追讨。可先尝试联系租客，通过电话、短信、邮件等方式告知其欠费情况，要求其尽快补缴。

二是若联系不上租客或租客拒绝缴纳，而业主与租客之间存在押金等经济往来，在符合合同约定及法律规定的前提下，可从押金中扣除相应物业费，扣除后如有剩余应及时退还租客。

三是若租客既无押金，又不配合缴费，业主可考虑收集相关证据，如租赁合同、物业缴费通知等，向提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求租客补缴物业费及可能产生的违约金等。同时，业主应向物业说明情况，避免自身因租客欠费而产生不必要的信用风险等问题。

二、欠小区物业管理费会不会入记录

一般情况下，单纯欠小区物业管理费通常不会直接进入征信记录，但存在一些特殊情形可能导致其与征信挂钩。

一方面，在大多数常规情形中，物业管理费纠纷属于民事经济纠纷范畴。物业与业主之间的欠费争议主要通过协商、调解、诉讼等方式解决。如果只是普通欠费，未经过司法程序或相关有权机构认定，不会自动进入征信系统。

另一方面，若出现特定情况则可能影响征信。例如，物业将欠费业主起诉至法院，经法院判决后业主仍拒不履行缴费义务，此时若物业申请，而业主依然不执行生效法律文书确定的义务，那么就可能被列入名单，这种情况下，业主的不良信息就会进入征信记录，对其个人信用产生负面影响。

总之，正常欠费阶段一般不涉及征信，但一旦进入司法执行且业主不配合，就有进入征信记录的风险。

三、农业产业园区内的企业物业收费标准有规定吗

农业产业园区内企业的物业收费标准通常没有全国统一的具体规定，但会受到多方面因素的规范和影响。

一是市场因素。一般根据园区内提供的物业服务内容和质量来确定收费标准。例如，若园区提供24小时安保巡逻、定期的绿化养护、完善的设施设备维修保养等高质量服务，收费可能相对较高；反之则较低。

二是当地政策。部分地方政府可能会出台一些指导性意见或政策，防止物业收费过高或过低，保障企业和物业服务企业双方的合理权益。比如规定收费标准的浮动范围等。

三是合同约定。企业与物业服务企业通常会签订物业服务合同，在合同中明确约定具体的收费标准、收费方式、服务内容等事项。只要该约定不违反的强制性规定，双方就应按合同执行。

总之，农业产业园区内企业物业收费标准需综合考虑多种因素，并遵循合法、合理、公平的原则确定。

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