一、物业去地产借调买卖合同可以吗

从法律角度看，物业去地产借调买卖合同存在一定的可行性，但也有诸多限制和需要遵循的原则。

一方面，如果地产同意借调，在不违反公司内部规定、保密协议以及不损害业主权益等情况下，这种借调是可以的。物业可能因为涉及处理与业主相关的事务，例如核实业主房产信息、协助办理相关小区配套服务等合理需求而需要查看买卖合同。

另一方面，如果涉及到业主的个人隐私部分，物业在借调查看时应严格保密，不得泄露。并且如果买卖合同中有明确规定不得转借或者查阅的条款，那么这种借调行为则不被允许。同时，如果物业借调后将合同用于非法目的，例如篡改信息等，也将承担相应的法律责任。

二、楼房物业管理主要负责什么

楼房物业管理主要负责以下事务：

（一）建筑物维护与管理

1. 对楼房的公共区域，如楼梯间、走廊、电梯等进行日常巡查和维护，确保其处于安全、可用的状态。

2. 负责房屋外立面、屋顶等建筑结构的保养和维修，延长建筑物使用寿命。

（二）设施设备管理

1. 管理小区内的各种设施设备，像供电、供水、供暖、消防设施等。定期检查、维护和保养，保障其正常运行。

2. 对电梯进行专门维护，按照规定进行，确保电梯安全运行。

（三）环境卫生管理

1. 安排保洁人员对公共区域进行清扫，包括楼道清洁、垃圾清运等。

2. 对小区内的绿化进行养护，如修剪花草树木、浇水施肥等。

（四）安全管理

1. 配备保安人员，进行门禁管理、小区巡逻等，保障居民人身和财产安全。

2. 对小区内的车辆进行管理，包括规划停车位、引导车辆停放等。

（五）社区服务管理

1. 处理业主的投诉和建议，协调邻里关系。

2. 代收等相关费用（在有委托的情况下）。

三、物业起诉多久立案

一般来说，物业起诉后符合起诉条件的，会在七日内立案。

从起诉到立案有以下的程序和要求：

1. 起诉时，物业需要向有管辖权的人民法院递交，起诉状应当记明原告（物业方）和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息，诉讼请求和所根据的事实与理由，证据和证据来源，姓名和住所等事项。

2. 法院收到起诉状后，会对起诉进行审查。如果起诉状内容欠缺或者有其他错误，法院会要求物业进行补正。如果符合起诉条件，如属于受诉法院管辖、有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由等，法院就会在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件，法院会在七日内作出裁定书，不予受理。物业如果对裁定不服，可以提起上诉。

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