二、外墙维修责任由业主承担合理吗

外墙维修责任由业主承担是否合理，需具体情况具体分析。一般来说，外墙属于建筑物的共有部分，其维修责任通常应由全体业主共同承担。这是因为外墙的维护关乎整个建筑物的安全和外观，若仅由个别业主承担，可能导致其他业主受益而不承担相应费用，有失公平。

然而，如果是因业主使用不当或擅自改动导致外墙损坏，那么该业主应承担维修责任。比如，业主私自在外墙打孔安装空调外机，造成外墙破损，这种情况下应由该业主负责维修。

另外，如果有相关物业服务合同约定外墙维修责任由业主承担，且该约定不违反的强制性规定，那么按照合同约定执行也是合理的。

总之，外墙维修责任的承担应根据具体情况和相关约定来确定，以确保公平合理地维护建筑物的公共利益。

一、外墙维修责任由业主承担吗

一般情况下，外墙维修责任不一定完全由业主承担。

如果外墙属于业主专有部分，那么维修责任通常由业主自己承担。例如，业主在装修过程中对自家外墙进行改动或损坏，维修责任就由该业主负责。

但如果外墙属于建筑物的共有部分，那么维修责任通常由全体业主共同承担。这是因为共有部分是为全体业主服务的，维修费用应由全体业主共同分摊。例如，外墙因自然老化、不可抗力等原因出现损坏，需要进行维修，此时维修费用应由全体业主按照各自拥有的建筑面积比例共同承担。

此外，如果有相关的物业服务合同约定了外墙维修责任的承担方式，那么应按照合同约定执行。如果合同约定不明确或存在争议，可以通过业主大会等方式协商解决。

三、外墙砸车谁赔偿

外墙砸车的赔偿责任通常由建筑物的所有者或管理者承担。如果外墙属于建筑物的共有部分，那么全体业主共同对其负有管理和维护的责任，在因外墙问题导致车辆被砸的情况下，应由全体业主共同承担赔偿责任。业主委员会可以代表全体业主进行协商和赔偿事宜的处理。

如果外墙属于特定业主的专有部分，而该业主在对其专有部分进行装修或维护等行为时导致外墙脱落砸车，那么该业主应承担赔偿责任。

此外，如果是因建筑物的建设质量问题导致外墙脱落砸车，建设单位和施工单位应承担连带赔偿责任。建设单位和施工单位赔偿后，有权向其他责任人追偿。

在确定赔偿责任时，需要根据具体情况进行调查和判断，包括外墙的归属、事故的原因等因素。如果双方对赔偿责任存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

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