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安置补偿款是补偿给谁的钱呢

合飞律师3个月前(03-15)普法百科5

一、安置补偿款是补偿给谁的钱呢

安置补偿款主要是补偿给被征收房屋的所有权人的。房屋所有权人对其房屋享有合法的占有、使用、收益和处分的权利,在房屋被征收时,有权获得相应的安置补偿。

具体来说,包括以下几类:一是房屋的实际居住人,通常是房屋的产权人及其家庭成员等,他们因房屋被征收而失去了原有的居住场所,安置补偿款用于保障他们的居住权益;二是合法的承租人,若在租赁期内房屋被征收,承租人也有权根据相关规定获得一定的补偿,以弥补其因征收而遭受的损失。总之,安置补偿款的补偿对象是与被征收房屋有直接权益关系的主体。

二、亲戚的没有产权证可以买吗

一般来说,亲戚的安置房没有产权证不建议购买。因为没有产权证的安置房,其产权并不完整,存在诸多法律风险。1. 无法办理过户手续,这意味着房屋的所有权无法真正转移到购买者名下,日后可能会引发产权纠纷。2. 等相关政策可能会发生变化,若政策调整,可能会影响到房屋的合法性和购买者的权益。3. 在遇到等事宜时,购买者可能无法获得应有的补偿权益。总之,为避免后续可能出现的各种问题,最好不要购买没有产权证的安置房。

三、亲戚家的安置房可以买吗

亲戚家的安置房一般情况下可以购买,但存在一定风险。

1. 产权问题:安置房可能存在产权尚未完全办理的情况,购买后可能无法及时办理过户手续,存在产权纠纷的风险。如果原房主在产权未明晰之前出现债务纠纷等问题,安置房可能会被查封或拍卖,导致购房者的权益受损。

2. 政策风险:安置房的交易可能受到当地政策的限制,例如在一定年限内不得上市交易等。如果违反政策规定进行交易,可能会面临法律风险,交易无法得到法律的保护。

3. 质量问题:安置房的建设质量可能参差不齐,如果在购买后发现质量问题,可能会面临维修和维权的困难。

因此,在购买亲戚家的安置房时,应谨慎考虑。最好先了解安置房的产权情况、政策规定以及房屋质量等相关信息,与原房主签订详细的,并在合同中明确双方的权利和义务,以降低风险。同时,也可以咨询专业的法律人士,获取更详细的法律建议。

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