一、了，房子怎么去掉老公的名字

离婚之后，夫妻双方共同拥有的房地产该如何处置，这往往要依据双方签署的离婚协议或是由法律机构作出的判决，才能够明确下来。

倘若有一方希望从房地产登记簿上删除对方的姓名，那么他们可以尝试通过友好协商，达成共识，进而签署一份房屋转让协议，同时进行相应的产权变更手续。

然而，若双方未能就此问题达成共识，那么可能不得不诉诸于法院来寻求解决之道。

在此过程中，应当深刻理解和尊重房屋的实际所有权状况、情况、双方对房屋的贡献度等诸多相关因素。

一旦产权变更事宜顺利完成，那么房地产证书上便只会留下剩余一方的姓名。

《中华人民共和国》第一千零六十二条规定：“夫妻一方对共同所有的财产享有平等的处理权。”

二、离婚法院怎么判卖房

在婚姻关系缔结之前购得房产的情况如下所述：首先，如果一方在前以其自有资金全额付款购屋，并将所有权证书上的名字单独署名为其本人的话，此种情况之下，该房产应被认定为其个人财产，因此若在离婚之时并无其他特殊规定或事先达成的相关协议，那么这笔房产在离婚过程中无需进行进一步的分割划分；其次，当其中一方在登记前以同样方式购房，然而在所有权证书上却同时标明了双方姓名时，这通常会被视为是夫妻间的共同财产。

当离婚之际就这份房产的归属问题无法协商达成共识时，法院将会按照相关法律标准进行裁定和分配；最后，假设在结婚登记前的某个时刻，为了购买房产而向银行申请了贷款并最终登记在己方名下时，即便实际用共同财产偿付贷款，在离婚之时，此套房产仍应属于该方所有，但是其在婚姻期间内由于市场价格变动所带来的增值收入以及共同偿还贷款的部分则需视作。

在此前提下，当离婚发生时，另一方有权对上述涉及到的增值部分及共同还款部分提出合理分割请求。