夫妻离婚共有人减少需要划拨转出让吗
一、夫妻共有人减少需要划拨转出让吗
过户是否须缴纳取决于具体情况:若原土地证上土地来源为转让,仅需支付手续费即可,无需缴纳土地出让金;如土地源自划拨,则按国土房管局新规,上市时需补交3%土地出让金。
办理离婚房产过户程序如下:备齐所需材料,前往交易所办理转绘,而后至房管局申请免征契税,再进行析产注册及缴费,最后领取证书即可完成。
《中华人民共和国》
第一千零七十六条 夫妻双方的,应当签订书面,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)或者与他人;
(二)实施或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
二、2024年有冷静期吗
确实如此。
根据相关法律,离婚需设置30天冷静期,如期限届满后无法共同申请领取,则不予颁发。
换言之,离婚过程中,冷静期必须达到30天,且领取离婚证时需双方同时在场。
此项制度旨在降低冲动性离婚率,为自愿离婚者设定合理时间限制,使夫妇双方得以冷静审慎地做出决定。
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