一、离婚车房怎么判

关于夫妻一方拥有房产和车辆的情况下，若在离婚之际应当如何分割这些财产，这主要取决于该房产与车辆究竟属于夫妻双方的共有财产抑或是一方当事人在婚前所独立购置的个人财物。

依照我国《中华人民共和国》中的相关法律条款可知，若是该房产与车辆属于某一方当事人在婚前个人独自购买的资产，那么处理离婚事务的常规原则便是在结束婚姻关系之后，这些财产仍然应归属原购买者所有，也就是说，一方当事人的个人财产并不会因为缔结了婚姻关系而自动转变为夫妻双方共有的财产，然而，夫妻双方亦可就此问题进行特殊约定。

倘若该房产与车辆属于夫妻双方的共有财产，则首先需要由夫妻双方自行协商确定具体的分割方式，如若协商无果，任何一方均有权向提起诉讼，请求对夫妻双方的共有财产进行合理分割。

依据我国《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释中的相关规定，若房产系由一方当事人在婚前支付首付款购买，婚后则由夫妻双方共同承担还款责任，并且该房产已登记在支付首付款的一方名下，那么在双方对于房产的分割问题未能达成共识之时，法院通常会将房产判归登记人所有，同时由登记人对另一方共同偿还贷款部分以及房产增值部分给予相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚房子过户费用有哪些类别

1.税费：根据房屋面积分为三档（小于90平米1%；90至140平米1.5%；大于等于140平米3%），另需支付5元/套的贴花手续费。

2.其它费用包括首次登记费80元和工本费20元。

（一）无房产证离婚的过户问题

若无房产证，则无法办理房屋产权过户手续。

由于按揭房通常会将交予银行做抵押，因此离婚分割获得房子一方可采取以下两种途径：

1.提前还款：要求借款人提前归还全部贷款本金，解除银行抵押权。

若当前无足够资金还款，可向贷方寻求帮助，赎回房产证并商定后续过户事宜。

2.转换贷款申请人或重签协议：如没有能力一次性清偿贷款余额，可与原贷款银行洽谈，请求变更贷款人，并重新制定贷款还款监管方案。

此种方式流程较为繁琐，可能得不到银保监机构的支持。

（二）有房产证离婚按揭房的过户问题

对于已取得房产证的按揭房，过户手续相对简单。

只需遵循常规的过户程序即可。

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