一、空置房物业费减50%有法律规定

就算是所购买或租用的房产在长期闲置、缺乏人员居住的情况下，只要该房产已正式交付到业主手中，那么业主有责任按照规定的期限和金额全额支付物业管理费。

这主要是因为物业公司始终依照其与业主签署的相关合约，尽心尽力地提供了各项必需的物业管理服务，因此，任何业主都不得以自身没有实际享受这些服务作为拒绝支付相应物业管理费的理由。

对于那些确实没有常住人口也非用于商业经营场所的房屋，如果已经长时间（一般不少于半年）未进行任何装修改造，业主可以携带书面证明材料向相关政府部门提出费用减免的申请，通常情况下，这样的申请会得到批准，从而使业主能够减少10%-30%的物业管理费支出。

《》第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

二、物业锁上了消防通道的门，应该找哪个部门来解决反应

1.找派出所或消防队就行了。

2.按照规定，公安派出所有权查这些事：

（1）看看你的建筑有没有通过或者竣工备案；

（2）看你有没有制定消防安全制度；

（3）看你有没有定期搞防火检查、消防安全宣传培训和灭火应急疏散演练；

（4）看看你家的消防车通道、疏散通道、安全出口通不通畅，还有那些东西是不是好用；

（5）看看你的易燃易爆物品是不是跟住的地方放在一起。

如果你的建筑里有消防设备，他们还要查你有没有定期修护保养。

对于小区物业公司，除了查上面说的那几件事，他们还要查你们有没有管好公共消防设备。