一、离婚后房产变更流程是什么

在夫妻决定办理离婚并进行产权人更正登记之际，首要步骤是前往位于房屋产权监理处的第二层大厅获取《市房屋权属转移登记申请书》。

在此份表格中，需要详细填写双方的姓名、号码、房屋的具体信息，如地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位以及所在楼层等。

随后，携带以下材料至窗口进行提交：《房屋权证》（即房照）、书以及双方签署的《》、身份证件以及无拖欠用的相关证明文件。

若尚未进行过房屋产权公证，则协议离婚的双方均需亲自到场共同办理；而对于已经完成公证程序的，仅有一方到场即可申请办理房屋产权人的变更手续。

《中华人民共和国》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、拿可以改名字吗

在协议离婚（即由离异双方通过平等协商达成共识）的情况下，若需进行离婚后房产证的更名处理，则需离异当事人各自携带下列材料前往所在地的房地产管理局交易中心进行办理：首先，本人有效身份证明文件及其复印件；其次，离婚协议书（该协议书必须加盖有民政部门的公章或者是民政档案部门的印章）；第三，离婚证书以及能够明确表明属于婚后共同所有的财产资料；第四，填写完整的房屋产权变更登记申请表；最后，房屋所有权证（包括房屋共有权证）原件。

在此基础上，如果离婚协议书中并未注明原婚姻登记的具体日期，那么还需要额外提供原始的明文件。

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