一、房屋破坏离婚怎么判

假设存在以下两种情况：一是某方在之前就已经一次性地支付了全部购房款项并成功获得房产证；二是另一方在结婚之前，同样也是一次性支付了全额房款，但直到婚姻关系存续期间才拿到房产证。

对于前者而言，由于其购房行为发生在婚前，因此该房产属于个人婚前财产，在离婚时，对方将无权对此提出任何分割请求。

而后者的情况与前者基本相似，不同之处在于房产证的获取时间略有差异。

在此情况下，同样也被视为婚前财产，属于一方单独所有的财产，在离婚时，对方亦无法对此提出分割请求。

另外，如果某方在结婚之前，以自己的个人财产作为抵押，向银行申请了购房，并且在婚后由夫妻双方共同偿还贷款，那么根据相关，当出现离婚情况时，该不动产的所有权归属问题需要双方协商解决。

若双方未能就此达成共识，则需提交至裁决。

在这种情况下，法院可能会判定该不动产归产权登记一方所有，同时未偿还的贷款也将被认定为产权登记一方的个人债务。

双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时应当由产权登记一方向另一方提供相应的补偿。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

离婚时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、房子交了首付离婚怎么判

1.在婚姻关系建立之前，一方已经完全支付完毕全部购房款项，并且已经获得房产证，那么此房产便成为其婚前财产。

由于婚前财产被视为夫妻双方各自拥有的私人财产，因此在离婚过程中，对方将无权提出对此类财产的任何分配要求。

举例来说，如果其中一方在结婚前已经支付了全额购房款，并且在婚后才获得了房产证，那么此情形与前文所述的第一种情况实际上本质相同，仅有一点区别在于房产证获取的具体时间略微差异。

在此过程中，依然应该视此房产为另一方的婚前财产，不允许在离婚时因任何理由而进行分配。

2.若一方当事人在结婚前使用个人财产采用按揭方式购置房屋，然后再和配偶共同承担未能偿清的贷款。

根据相关法律条例来看：在夫妻首次缔结婚姻关系之日以前，若是一方当事人能够签署房地产，且能以个人财产支付首期购房款并向银行申请贷款，婚后的婚姻生活期间，则需要和配偶共同筹集资金偿还剩余贷款。

当该套房产的所有权证书上只记录了首付款支付者的名字时，若在离婚时无法就该财产的处理达成合意，则在这种情况下，双方当事人都有权请求法院作出裁决。

如果依照上述规定仍然无法达成共识的话，法院将会依据实际情况，将该套房产判给产权登记的一方，同时，尚未偿还的贷款也会被认定为产权登记一方的个人债务。

至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时，应当由产权登记的一方向另一方提供适当的经济补偿。

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