一、离婚如何分房产房

1. 若该房产系在婚前置办，并且购买款项由单方面支付，并且将所有权归于购买人一方，那么，此种情况之下，该房产应视为购买人的个人财产，配偶并无权提出对此进行分割。

如果此房产在婚前置办的同时，存在情况，即便所有权已归属购买人，配偶仍有权在之时对其增值部分或者还贷部分提出分割请求。

2. 倘若该房产为在婚前置办，但存在贷款情况，即使所有权已归属购买人，在离婚之际，配偶仍然拥有对其增值部分或者还贷部分提出分割的权利。

3. 若该房产为夫妻双方在婚后以共同收入购置，无论所有权归属何方，均应被认定为夫妻共有财产。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚婚房产权如何分

关于离婚分房这个问题，这里给大家详细说说。

首先，要是夫妻俩前就把房子全买了，交清了所有费用，然后只登记了自己名字的话，那这房子就是你的私人财产，离婚时不能拿来切割。

然后说到婚后，不管是你跟另一半还是其他人合买，只要有双方名字或其中之一，那就都是家庭共有的，一般来说，法院会按照平均分的方式处理。

另外，假如你们结婚后买了房，虽然房子没写两个人名字，但是只有你出了首付，然后还贷也是你们两个人还的话，那就算你是房子的主人，法院可能也会判给你更多钱，作为另一半的补偿。