在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业服务人的权利指哪些方面内容,物业服务的主要职责是什么?的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

物业服务人的权利指哪些方面内容

物业服务企业的权利是指物业服务企业在从事物业管理经营以及具体物业服务活动中为或不为某种行为的可能性。

根据《物业管理条例》的规定，归纳起来主要包括以下几项:

1.物业服务企业享有在公开、公平、公正的条件下参与市场竞争的权利;

2.物业服务企业享有与业主大会签订物业服务合同的权利，包括与建设单位签订书面的前期物业服务合同的权利;

3.依照物业服务合同和有关规定收取管理费;

4.物业服务企业享有要求业主、物业使用人、业主委员会协助履行物业服务合同的权利;

5.物业服务企业享有在承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并办理物业验收手续的权利;

6.物业服务企业享有在办理物业承接验收手续时，向建设单位索取资料的权利。

主要包括:

竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

物业质量保修文件和物业使用说明文件;

以及物业管理所必需的其他资料;

7.物业服务企业享有将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业的权利;

8.物业服务企业享有制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告的权利;

9.当业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用时，物业服务企业享有向人民法院起诉的权利。

物业服务人的权利有哪些

1、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;

3、制止违反规章制度的行为;

4、要求业主委员会协助管理;

5、选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

6、实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。