一、土地使用证能贷款吗

证事实上确实是具有贷款意义的工具。

运用土地使用权证办贷款的实质是把用于建造房屋的土地使用权证给银行，从而从银行获得贷款资金。

依据国家相关法规，在对建筑物实施抵押时，其为之建设而占用的建设用地使用权亦需同步抵押于债权方。

土地使用权证作为房地产产权的重要环节，持有土地使用权证者有权利用此证件来申请抵押贷款。

当您向银行递交符合要求的申请材料之后，银行会根据所提供信息进行严谨的审核，以确定土地状况以及抵押比率，同时也会结合您的等多种因素来确定最终放款的额度。

在此，我们需要特别强调，若想使用土地使用权证来申请贷款，必须确保相应土地已完成抵押登记手续，否则银行可能会不予受理相关申请事宜。

《中华人民共和国》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

二、转让国有土地使用权申请书怎么写

国有土地使用权转让申请书需详列申请人的具体身份信息；接着，需清晰说明申请内容，并陈述事实和理由，解释转让土地使用权的缘由；末尾需要申请人签名确认，并注明申请日期。

申请书还必须详细标示申请人的姓名或名以及其具体地址；其次，需清晰描述待转让土地的地理位置、占地面积及其上附设物；第三，需列明土地的使用性质；然后，阐述转让土地使用权的具体原因；接下来，明确转让价格及支付方式；最后，注明申请日期。