一、按揭房屋离婚法院怎么判

关于离婚时涉及到房屋贷款的房产分割问题主要包括：

（1）协议分割方式；

（2）判决分割途径两种。

首先，双方需自行磋商决定如何分割该房屋；若无法达成一致意见，则需要由法院进行裁定，确定房屋实际使用者，待其完全获得房产所有权之后，可就未决事宜再次提起诉讼加以解决。

如果在婚姻关系存续期间中的某一方用自己的个人财产购屋并申请了，且在婚前已经完成了仅以该方个人名义作为所有权人的房产证登记手续，那么婚后双方共同偿还贷款部分应视为该方的个人财产，并不纳入分割范围之内。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、赠予的房子离婚怎么判

夫妻间赠与的房产在离婚之时如何进行分配呢.具体的流程如下所述：首先，应由夫妻双方自行协商，达成相关协议；若双方无法通过协商达成共识，则可将该问题提交至所在区域的人民法院处理，由法官依照案件实际情况，本着保护未成年人利益、尊重女性及无责方权益的原则做出最终裁决；此外，若赠与之产权已明确归属某一方所有，那么在离婚时便无需再对此部分财产进行分割。

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