店铺门口的停车位是否为商家所用
一、店铺门口的停车位是否为商家所用
关于商铺前停车位的界定事宜:首先,依照建筑用地规划许可证所明确的红线图边界来确定商铺外部公共区域的所有权归属,若此区域位于规划红线之内,则为小区所有;反之,若处于规划红线之外,便属于市政用地范畴。
需考虑此公共区域的用地属性,即如果该商铺前的公共区域被视为小区规划用地,并非市政道路,那么停车位的所属问题就需要进行判断,是否属于小区的公共配套设施;反之,若商铺前的区域未被规划为小区公共用地,则停车位归属于开发者,开发者拥有对此地进行销售和处置的权力。
如在规划阶段已将其列为小区公共配套设施,并将其面积全部计入业主房屋的分摊中,那么此类停车位应归全体业主所有,其收益权也应由全体业主享有。
《》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、电视寄回卖家的屏幕坏了,现在商家不给我退款怎么办
若您的购物商家拒绝提供退款服务,您可尝试与商家进行友好协商解决;若协商未果,您有权寻求消费者协会的调解服务以寻求帮助;如调解无果,您还可以依法向相关人民提起诉讼来维护自身合法权益。
作为消费者,当您面临退款事宜时,您有权利和义务与商家展开沟通,协商无由,您也可依托于消费者协会的调解服务来化解纠纷;如果调停依然不能取得满意结果,您亦有权依据法律程序来启动诉讼程序。
至于能否成功获得退款,这取决于商品本身是否存在质量问题以及合同条款的具体规定。
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