一、公证的房产离婚怎么判的

在进行完程序并发生离婚事件后，对于房产实行物权分割时，其程序及方式如下所述：首先，无论房地产证书上仅显示一方姓名抑或记载双方姓名，都必须视之为共同所有财产。

若房产涉及到，则需先行扣除贷款部分；其次，若夫妻一方在婚前支付了全部购房款项且成功获得房产证，那么此房产即属于。

在离婚诉讼中，另一方无权对此提出分割请求；最后，若房产系一方在婚前购置所得，然而婚后房产价值增值部分以及共同偿还贷款的部分，除非夫妻双方另有约定，否则应当被视为共同财产。

关于共同偿还贷款部分，无论是由一方以个人薪资偿还贷款，亦或是双方共同承担还款责任，均应被认定为夫妻共有财产。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零八十九条

离婚时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条

离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚前首付离婚怎么判

关于婚前一方可否独自承担首付款以及贷款买下房产后，离婚时分隔如何处理的相关法律规定如下：首先，如果是在前某一方就已经通过方式独立购置了房产，但婚后所有还贷资金却是通过双方共同财产来支付的情况，那么在离婚时，该房产将被视为双方共有的财产进行分割；其次，如果是在结婚前某一方就已经通过按揭贷款方式独立购置了房产，但婚后所有还贷资金都是由该方用自己的个人财产来支付的情况，那么在离婚时，该房产将被视为该方单独所有的财产进行分割。

在此基础上，双方也可以自行协商解决这个问题，若协商无果，则需提交至当地人民法院进行裁决。

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