一、夫妻离婚农村房子怎么判

关于乡村地区离婚时房产分配的规章及原则如下所述：首先，对于其中一方在进入婚姻生活之前独自建立并在婚后与另一半共同居住使用的业房而言，若二人之间无特别的协议规定，此种性质的房屋因其原始出处归属于缔造者，故仅仅可以认定为一方的，并依照相关规定进行归属判定。

当夫妇二人完成婚姻注册手续之后，有任何一位家庭成员为了子女的成家立室建造的房屋，倘若在婚姻生涯中此房屋由夫妇二人共同居住，可以被认为是父母赠予二人共享的财物，在进行分割时如无特殊情况，理应平等地由双方分担享有。

再次，设定两个家庭在婚姻前分别出资建筑的房屋，基于这种情形，这些房屋应当被视作夫妇二人共有财产，在面临离婚分割时，执行的一般原则是按比例分配。

最后，如果是婚后夫妇二人为自己建造的房屋，那么根据法律规定，这栋房屋应当被认定为他们的共同财产，需要双方自行商量并且达成共识怎样在离婚过程中进行分割，若未能达成协议，最终的决定权将会交给法庭裁定和处理。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚没房子怎么判

关于没有的房屋在离婚案件中的处理方式，其具体状况如下：

1.假如在面对离婚议题时房产证尚未获得，法院将不对此房屋进行裁决或分派。

根据当前的法律规定，尚未取得房产证的主要原因在于涉案房产正处在还贷过程之中，此时还未到领取房产证的时间节点。

当面临此类情况时，若夫妻一方或是双方在婚姻存续期间支付过部分房款，并共同承担后续债务，亦或是由一方以婚前个人财产偿还房贷的，皆属于尚未取得房产证的范畴。

在此情形之下，法院会在离婚审理过程中暂不对该房产做出终局判定和分配。

2.在婚姻关系解除之后，当事方可待何时正式获得房产证之后，再次向法院提出诉讼请求。

尽管法院对外无房产证的住房并不做处理，但是这并不是说明这些问题被彻底忽略了。

实际上，一旦涉及正在负担房贷的房产成功获取到房产证后，各位当事人便可重新提出诉讼，以解决有关该房产的最终分割事宜。

在无法获取房本之前，各位当事人大可放心地居住在此房产之内，等到房本到手后再来决定是否进行深入的。