一、土地划拨必须要有项目作支撑吗

在实施划拨用地的流程中，建设单位需向相关部门提交、政府批复文件、土地权属证明以及规划许可等必要材料，经过对这些材料的严格审核和受理之后，将进入初步审查阶段。

若所有材料均符合规定且无任何错误，则将提交至审委会进行深入研究与讨论，最终上报市政府进行审批。

在此过程中，建设单位还需要支付相应的划拨土地成本费用，随后便可领取到规划、立项以及环境评价等相关材料，并且签署《划拨决定书》。

《城市》第二十三条

划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、国有划拨土地能抵押吗

国有土地是能抵押的哦！土地局有说过，用划拨方式拿到的国土地正好可以用来抵押呢。

首先得找个有土地估价资质的来估算价值，再得到土地管理部门的同意和审批，才可以签下抵押合同哦。

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