一、购房付款按什么面积

购房付款一般按照合同约定的面积来计算。在实际操作中，常见的有以下几种情况：

一是按照建筑面积付款。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。这种计算方式较为普遍，因为它涵盖了房屋及相关附属设施的面积。

二是按照套内建筑面积付款。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。对于购房者来说，关注套内建筑面积能更直观地了解自己实际可使用的空间大小。

在签订时，买卖双方应明确约定付款所依据的面积计算方式。如果最终实测面积与合同约定面积存在差异，根据相关法律规定和合同约定，会有相应的处理方式。比如，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权等。

二、购房一定要测面积吗

购房并非一定要进行面积测量，但测量房屋面积有诸多重要意义。

一方面，从购房者权益保障角度来看，房屋面积是房屋价值的重要体现。实际面积与合同约定面积若存在差异，会直接影响购房款的支付。比如，若实际面积小于合同约定，购房者可能多支付了房款；反之，开发商可能面临损失。根据相关法律规定，面积误差比绝对值在一定范围内，按照合同约定价款据实结算；超出范围的，购房者有权解除合同或要求开发商承担赔偿责任等。

另一方面，从房产交易规范角度讲，准确的面积数据是办理产权登记等手续的必要条件。产权登记部门需要依据精确的面积信息来确认房屋产权归属及相关权益。

虽然法律没有强制要求购房者自行测量面积，但为避免后续可能出现的面积纠纷及经济损失，购房者在购房过程中关注房屋面积情况是十分必要的。

三、最少交多少

购房定金的数额并没有法律明确规定一个固定的最低标准。不过，根据《中华人民共和国》相关规定，的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际操作中，购房定金数额通常由买卖双方协商确定。

在一些地区的房地产交易习惯中，可能存在相对常见的定金数额范围。比如，有的开发商或卖家可能会要求购房者支付数万元作为定金，这主要取决于房屋的总价、市场行情以及双方的协商情况。

如果房屋总价较高，可能定金数额相对也会高一些；若房屋总价较低，定金数额相应可能会低一些。需要注意的是，购房者在支付定金前，应仔细阅读相关合同条款，明确定金的性质、退还条件等重要事项，以保障自身合法权益。同时，定金一旦支付，若购房者因自身原因违约，可能会面临定金被没收的风险。

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