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农村宅基地土地如何确权的

合飞律师2个月前 (03-14)普法百科4

一、农村宅基地土地如何确权的

农村宅基地土地确权主要通过以下步骤进行:

1. 申请:农户向所在的农村集体经济组织提出及房屋所有权登记申请,提交相关材料,如、本、使用证明等。

2. 调查:农村集体经济组织、乡镇政府等相关部门对申请宅基地的情况进行实地调查,核实宅基地的四至范围、面积等信息,绘制宅基地和房屋的测绘图。

3. 审核:对申请材料和调查结果进行审核,确保申请符合相关和政策规定,审核通过后进行公示,公示期不少于 7 个工作日。

4. 登记:经公示无异议或异议不成立的,县级人民政府将对符合条件的宅基地进行登记造册,核发宅基地使用权证书和房屋所有权证书,完成确权。

在确权过程中,农户要积极配合相关部门的工作,提供真实准确的信息,以确保宅基地土地确权工作的顺利进行。

二、农村宅基地女方有权分割吗

农村宅基地的分割在离婚案件中较为复杂。一般情况下,农村宅基地的使用权属于集体所有,农户只有使用权,而非所有权。

1. 若宅基地上的房屋为,在离婚时,女方有权请求分割房屋。因为房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造或购买的,应作为夫妻共同财产进行分割。

2. 但对于宅基地本身,女方通常无权直接分割。因为宅基地的分配是以户为单位,且具有一定的身份属性和福利性质。

3. 然而,如果因离婚导致宅基地上的房屋灭失或无法居住,在符合一定条件下,女方可能有权获得相应的补偿或安置。

总之,农村宅基地在离婚时的分割问题需要综合考虑多方面因素,具体情况需根据法律规定和实际情况进行判断。

三、农村宅基地离婚后怎么办理不动产

农村宅基地在离婚后办理不动产需分情况处理。

1. 若宅基地登记在夫妻双方名下,离婚时一般应按照或判决进行分割。双方可共同申请办理不动产变更登记,将宅基地份额明确划分给一方。需提交离婚协议、法院判决书等相关材料,按照部门的要求办理手续。

2. 若宅基地仅登记在一方名下,且该方为宅基地使用权人,离婚时一般该方享有宅基地的使用权。非使用权一方可获得相应的经济补偿。办理不动产变更登记时,需提供离婚协议、法院判决书以及证明宅基地使用权归属的材料等。

3. 此外,还需注意当地的宅基地政策和法规,有些地区对宅基地的转让和分割有严格限制,需确保办理手续符合当地规定。

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