一、宅基地买卖合同是否违法

宅基地买卖合同是否违法不能一概而论。

（一）如果是本集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，一般是有效的。因为本集体经济组织成员对宅基地有使用的权利，在符合一定条件下（如符合一户一宅规定等）进行宅基地流转买卖，是被允许的，这种交易符合管理相关政策和的部分规定，旨在合理利用农村土地资源并保障农民的居住权益。

（二）如果是将宅基地卖给本集体经济组织以外的成员，这种通常是违法的。宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织以外的人员不具有使用本集体宅基地的资格，这种买卖违反了土地管理法等相关对于宅基地使用主体的限制规定，也可能损害本集体经济组织的利益。

二、买卖宅基地签合同有效吗

宅基地买卖签合同是否有效得分情况来看。

如果是同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖，在符合一定条件下合同可能有效。一般要求经过本集体经济组织同意，并且受让人符合宅基地申请使用的条件，这种情况下合同往往是有效的。

然而，如果是将宅基地卖给本集体经济组织以外的人员，这种买卖合同通常是无效的。因为宅基地属于农村集体所有，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益，不允许向本集体组织之外的人员随意转让。这种情况下即使签了合同，也不受法律保护，并且可能会面临一系列法律风险和纠纷，比如可能会被要求恢复原状等。

三、宅基地无买卖合同有效吗

宅基地无买卖合同可能有效也可能无效，需要分情况来看。

（一）如果是本集体经济组织成员之间的，虽然没有书面买卖合同，但双方已实际履行，比如一方交付了宅基地，另一方支付了相应价款且已在该宅基地上建房等事实行为，这种情况下可以认定双方存在事实上的买卖合同关系，这种事实合同关系是有效的。因为本集体经济组织成员之间的宅基地流转是有一定合理性和政策空间的，在符合相关规定的前提下，即使没有书面合同也能被认可。

（二）如果是向本集体经济组织以外的人转让宅基地，即使有买卖合同也是无效的，更不用说没有买卖合同了。因为宅基地是村集体所有，只有本集体经济组织成员才享有使用宅基地的权利，向非本集体经济组织成员转让宅基地违反了法律的强制性规定。

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