一、房产中介的法律义务具体有哪些

房产中介的法律义务主要包括以下几个方面：

一是如实报告义务。中介需向委托人如实报告有关订立合同的事项，如房屋的真实状况，包括是否存在质量问题、产权纠纷等，以及交易相对方的相关情况。不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则需承担损害赔偿责任。

二是勤勉义务。应积极、努力地为委托人寻找合适的交易对象，促成交易。合理安排看房、洽谈等交易环节，尽最大努力维护委托人的合法权益。

三是保密义务。对在业务活动中知悉的委托人的、个人隐私等信息予以保密，不得擅自泄露。例如委托人的购房预算、特殊需求等。

四是规范收费义务。应按照规定或约定收取中介服务费用，不得收取不合理费用或进行价格欺诈。

五是协助办理手续义务。在交易达成后，协助买卖双方办理房屋产权过户、合同登记备案等相关手续，确保交易顺利完成。

二、房产中介不退押金应该怎么办

若房产中介不退押金，可通过以下途径解决：

一是协商。与中介进行沟通，明确指出其不退押金的行为违反相关约定或法律规定，要求其退还押金，阐明不退押金可能面临的法律后果，争取和平解决纠纷。

二是投诉。向当地房地产主管部门或消费者协会等相关机构投诉，提交相关证据，如押金、合同、聊天记录等，说明事情经过，请求相关部门介入调查和调解，促使中介退还押金。

三是诉讼。若协商和投诉均无法解决问题，可向提起诉讼。准备好充分的证据，撰写，明确诉讼请求为要求中介退还押金，并可根据实际情况主张相应的利息损失等。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，以维护自身合法权益。

三、通过中介购房需要注意些什么

通过中介购房，需注意以下方面：

一是核实中介资质。确保中介具备合法的经营资质和良好的信誉，可查看其等相关证件，避免遭遇不法中介。

二是明确中介服务内容与费用。签订中介服务合同，清晰约定中介提供的具体服务，如寻找房源、协助谈判、办理过户等，以及相应的收费标准和支付方式，防止中介随意增加收费项目。

三是考察房源信息真实性。要求中介提供明等相关资料，核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，同时确认房屋实际状况与中介描述相符。

四是谨慎签订合同。在中介协助下签订时，仔细阅读各项条款，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容进行明确约定，保障自身权益。

五是注意资金安全。不要轻易将购房款交给中介，可通过资金监管等安全方式进行交易，防止资金被挪用。

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