当夫妻面临离婚时，共同所有的按揭房屋往往是一个复杂且敏感的问题，在处理这类情况时,以下是一些需要考虑的要点和解决方案：

房屋的归属

在离婚时，法院通常会根据具体情况来决定房屋的归属,这可能包括以下因素：

1. 购房时的协议：如果夫妻在购房时有明确的协议，例如一方出资购买或约定房屋归某一方所有,法院将按照协议进行判决。
2. 夫妻的贡献：法院会考虑夫妻双方在购房过程中的出资、贡献和家庭经济状况等因素,以确定公平的分配方式。
3. 法律规定：在某些情况下,法律可能有特定的规定来处理夫妻共同所有的按揭房屋。

按揭贷款的处理

按揭贷款是房屋购买的常见方式，离婚后，贷款的偿还责任通常也需要解决,以下是一些可能的解决方案：

1. 一方继续偿还贷款：如果一方有足够的经济能力继续偿还贷款，可以与另一方协商,由该方承担贷款的偿还责任。
2. 出售房屋并分割款项：如果双方无法协商解决，可以考虑出售房屋,将出售所得款项进行分割。
3. 变更贷款人：在某些情况下，可以向银行申请变更贷款人,将贷款责任转移给一方。

相关法条：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

小编总结：

在处理夫妻共同所有按揭房屋的离婚问题时，需要综合考虑房屋的归属、按揭贷款的处理以及其他相关因素，双方可以通过协商达成一致，或者寻求法院的判决，在协商过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到妥善保护,了解相关的法律规定和法院的判决原则也有助于做出明智的决策。

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