一、购房合同纠纷需要多久能判决完毕

购房合同纠纷的判决时间需根据具体情况而定，主要涉及以下几种情形：

（一）适用简易程序审理的案件。基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用简易程序。一般来说，应当在立案之日起三个月内审结。若有特殊情况需要延长，经法院院长批准，可延长一个月。

（二）适用普通程序审理的案件。对于较为复杂的购房合同纠纷，适用普通程序审理。通常应在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需延长，需经法院院长批准，可延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。

（三）上诉案件。若当事人对一审判决不服提起上诉，二审人民法院对上诉案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

总体而言，购房合同纠纷的判决时间会因案件复杂程度、审理程序等因素而有所不同。

二、购房合同不是自己的名字能吗

一般情况下，购房合同不是自己的名字不能贷款。主要基于以下几点原因：

（一）从的基本要求来看，银行通常要求借款人是购房合同的签署人，也就是房屋的实际购买者。因为贷款的目的是为了支付购房款，银行需要确保资金流向与购房行为相关，保障自身债权的实现。如果购房合同不是自己的名字，银行难以确定借款人与该房产购买的关联性，存在较大风险，一般不会批准贷款申请。

（二）房产作为抵押物，其产权归属在法律上具有重要意义。购房合同上的名字往往预示着未来房产的产权人。银行在发放贷款时，会以房产作为抵押物来保障自身利益。若购房合同非本人名字，意味着借款人并非房产的合法潜在产权人，银行无法有效设立抵押权，也就不会轻易放贷。

不过，在某些特殊情况下，比如经过产权人授权、存在合法的委托代理关系等，且符合银行相关规定，可能存在贷款的可能性，但这种情况较为少见且需要严格的手续和证明。

三、签购房合同时需约定好的事项是什么

签订购房合同时，需约定好以下重要事项：

（一）房屋基本信息。明确房屋具体位置、面积、户型、朝向等，确保与实际情况相符，避免后续出现纠纷。

（二）房价及付款方式。约定清楚房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点等，保障双方在资金方面的权益。

（三）交房时间及标准。确定具体的交房日期，以及交房时房屋应达到的标准，包括房屋质量、配套设施是否齐全等。

（四）违约责任。明确买卖双方若未能履行合同约定各自应承担的责任，如逾期付款、逾期交房的违约金计算方式等，促使双方遵守合同约定。

（五）产权登记。约定好卖方协助买方办理产权登记的时间和相关责任，保障买方能顺利取得房屋产权。

（六）争议解决方式。可选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议，确保纠纷发生时有明确的解决途径。

以上是关于购房合同纠纷需要多久能判决完毕的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！