一、安置房买卖发生纠纷如何处理

安置房买卖发生纠纷，可通过以下方式处理：

一是协商解决。买卖双方应本着平等、自愿、公平的原则，就纠纷事项进行友好协商，清晰沟通各自诉求，尝试达成一致的解决方案。若能协商成功，应签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续再生争议。

二是调解处理。可向相关调解机构，如社区调解委员会、委员会等申请调解。调解机构会依据事实和法律规定，居中协调，促使双方达成和解协议。调解具有便捷、高效、成本低等优势。

三是仲裁解决。若双方在中约定了仲裁条款，那么可依据约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是诉讼途径。若协商、调解不成，且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。

二、能的安置房能买吗

购买能改名的安置房存在一定风险，需谨慎考虑。

一方面，从合法性角度来看。若安置房尚未取得完全产权，即未办理房屋所有权证，此时进行改名交易，可能违反相关及政策规定。在一些地区，此类交易可能不被认可，后续可能面临产权无法顺利过户等问题，导致购房者无法真正取得房屋的合法所有权。

另一方面，交易风险较大。即使可以改名，也难以完全确保房屋产权的清晰性。可能存在原房主存在债务纠纷等潜在风险，即便改名，仍可能对房屋主张权利，从而使购房者的权益受损。此外，如果后期出现房价波动等情况，原房主可能会反悔，引发纠纷。

若安置房已取得完全产权，改名并办理合法的过户手续后，购买风险相对较小。但总体而言，在购买能改名的安置房前，务必充分了解房屋产权状况、当地政策等，必要时咨询相关部门或寻求专业法律意见。

三、购买安置房流程是什么

购买安置房，通常有以下流程：

一是确认产权。需核实该安置房是否具有合法的产权，是否可以进行交易。有些安置房可能在一定期限内限制交易，要向相关部门或售房者了解清楚。

二是了解房屋状况。包括房屋的面积、户型、朝向、装修情况等，还需关注房屋是否存在质量问题，可实地查看。

三是签订合同。在确定购买意向后，买卖双方应签订详细的购房合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，以保障双方权益。

四是办理付款手续。按照合同约定的付款方式进行付款，如一次性付款或分期付款。付款时，要注意保留好相关付款凭证。

五是办理过户登记。在符合过户条件时，买卖双方应共同到当地房产管理部门办理房屋产权过户登记手续，缴纳相费，完成产权变更，确保房屋的所有权合法转移至购房者名下。

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