一、我找中介买顶帐房,房主欠我钱没给

在这种情况下，你可以采取以下措施来维护自身权益。

其一，查看你与中介、房主之间签订的相关协议。若有书面合同，明确约定了房款支付等相关事项，而房主未按约定付款，那么该合同就是你主张权利的重要依据。

其二，尝试与房主进行沟通协商。以平和、理性的方式向其表明情况，要求其按照约定支付欠款，并保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

其三，若协商无果，你可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，寻求他们的帮助和协调。

其四，若欠款数额较大，通过上述方式仍无法解决问题，你可以向人民提起诉讼。准备好相关的证据材料，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径要求房主支付欠款，并承担相应的违约责任，以维护自己的合法权益。

二、我这边有个房产中介克扣押金的事需要问下您

房产中介克扣押金的行为是不合法且不合理的。通常，押金的退还应按照当初的约定进行。

首先，要查看你与中介以及相关方签订的合同或协议，明确其中关于押金退还的具体条款和条件。如果中介违反了这些约定，那就是违约行为。

其次，收集相关证据，比如押金的支付凭证、与中介沟通关于押金退还事宜的聊天记录、通话录音等，这些证据将有助于维护你的权益。

然后，你可以尝试与中介进行友好协商，明确指出其克扣押金的行为是错误的，要求其按照约定退还押金。若协商不成，可以向当地的房地产主管部门或者消费者协会进行投诉，相关部门会根据具体情况进行调查和处理。

如果通过上述途径仍无法解决问题，还可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。向法院提起诉讼时，要准备好充分的证据，以支持自己的诉求，要求中介退还克扣的押金，并可根据实际情况主张相应的赔偿。

三、房屋买卖出现纠纷中介费可以不可以退

在房屋买卖出现纠纷的情况下，中介费是否可以退还需要根据具体情形来判断：

一是若中介已按照合同约定履行了自己的义务，比如提供了真实、准确的房源信息，积极促成买卖双方达成交易意向并签订合同等，即使后续买卖双方出现纠纷，一般中介费也不能退还。因为中介的主要义务已完成，买卖双方的纠纷并非中介方原因导致。

二是若中介存在过错，例如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，比如隐瞒房屋存在重大质量问题等，这种情况下，委托人有权要求退还中介费。

三是若最终未能成立，且并非是委托人的原因导致，比如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素使得交易无法完成，那么委托人也可以要求中介退还中介费。总之，中介费能否退还需结合具体事实和相关证据综合判断。

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