一、如果不满意物业服务可以不交物业费吗

不可以因不满意物业服务就不交物业费。具体分析如下：

一是从合同角度看，业主与物业服务企业签订了物业服务合同，物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务按照合同约定支付。即便对服务不满意，也不能擅自违反合同约定拒绝缴费。

二是关于服务不满意的解决途径，若业主对物业服务存在不满，应通过合理合法的途径解决。比如可以向物业服务企业提出书面意见，要求其改进服务；也可以通过业主委员会与物业服务企业进行沟通协商；还可以向相关行政主管部门投诉等。

三是拒交物业费的后果，若业主无正当理由拒交物业费，物业服务企业可以通过法律途径追讨，如向提起诉讼。法院一般会根据事实和法律规定，判决业主支付物业费及可能产生的违约金等。

所以，业主不能因不满意物业服务就不交物业费，而应通过正确方式维护自身权益和解决问题。

二、小区发生物业的责任有什么规定

在小区发生火灾时，物业需承担的责任有相关明确规定：

一是保障消防设施设备完好有效。物业有义务定期对小区内的消防设施如消防栓、灭火器等进行检查、维护和保养，确保其在紧急情况下能正常使用。若因消防设施缺失或损坏未能及时修复，导致火灾损失扩大，物业需担责。

二是开展消防安全管理工作。包括制定消防安全制度，加强对小区内公共区域的消防安全巡查，及时发现和消除火灾隐患，如清理疏散通道、安全出口的障碍物等。若物业未履行此项义务，对火灾发生及蔓延存在过错，要承担相应责任。

三是协助救援工作。火灾发生时，物业应积极配合消防部门的救援行动，提供必要的协助，如引导消防车辆通行、提供相关信息等。若物业阻碍救援工作开展，也需承担法律责任。

总之，物业应尽到合理的安全保障义务，若因过错导致业主遭受损失，需依法承担赔偿责任。

三、新的是否规定还收电梯费

新的物业管理条例并没有明确统一规定是否收取电梯费。

从实际情况和相关法理来看，一方面，电梯作为小区公共设施的一部分，其运行、维护、保养等需要一定的费用支出。这些费用通常包括电梯的日常检修、零部件更换、以及保险费等。如果小区配备了电梯，为保障电梯的正常安全运行，物业服务企业往往会向业主收取相应的电梯费，用于覆盖这些合理成本。

另一方面，电梯费的收取应当遵循合理、公开、透明的原则。物业服务企业需要向业主公示电梯费的具体构成和使用情况，接受业主的监督。同时，电梯费的收取标准也应当根据实际情况，通过合理的方式确定，例如可以由业主委员会与物业服务企业协商，或者按照当地物价部门的相关规定执行。

总之，虽然物业管理条例未明确规定是否收电梯费，但基于电梯运行维护的实际需求，通常会收取，且收取需符合相关规范。

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