一、动迁宅基地如何补偿

农村宅基地动迁赔偿主要有这些内容：

1.宅基地和房子、苗木都得赔钱：办要赔偿给农民你用掉的地皮，拆掉的老宅子以及附在上面的苗木。

2.可以打折买：如果你家有名额，就能便宜点买到后来的房子，通常按照平米算。

3.还有其他杂七杂八的费用：比如临时住所的租金、搬家费、家里东西搬来搬去的运费等等。

4.怎么赔？可以拿钱也可以换房子：如果你选了拿钱，那就是把你家房子的居住面积乘以一个公式得出的数字。

这个公式里包括了你家房子的新旧程度、当地房价、政府补贴等等。

5.如果你想换地方盖房子，还能拿到额外的补贴：比如210块钱一平米的建筑面积。

6.如果你选择拿钱，还能得到一些实物补贴：比如一家人可以平分一些实物补贴，具体多少要看政府怎么定。

7.如果你按时签了合同，还能拿到奖金：具体多少看政府怎么说。

《》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、宅基地征收怎么补偿

房子要拆了，主要有这些内容：

1.土地补偿费：这个钱归村里，算是补给村里土地所有权的损失吧（就是把去掉以后的部分）。

2.安置补助费：这个得看安置情况来定用在哪儿。

如果村里帮忙安排，那就给村里；要是别的单位，就给那个单位；啥都不用安排的话，就直接给个人或者用来交保险。

3.地上附着物和青苗补偿费：这个就是给房子什么的这些东西的补偿。

4.居住补偿或安置：这块呢，作为宅基地人家，也能拿到补偿来保住自己住的地方。

5.货币补偿：有时候农民们会选就是拆迁方按照市场价格给钱。

6.产权置换：比如城中村拆迁这种情况，可能会用原来的房子跟别人的房子交换。

7.区片综合地价：省里、自治区里、直辖市里都会出个区片综合地价，规定征收农用地的土地补偿费、安置补助费怎么算，还有怎么分。

8.标准：这个就是算宅基地补偿费的公式，包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。

三、宅基地能否买卖

农村宅基地买卖有严格规定。

中国法律规定，农村宅基地归村集体，村民只有使用权，不能卖掉。

但特殊情况下，宅基地使用权可以在村里亲戚间流转。

转让时要注意：转让方须有两个或以上农村房子，包括宅基地；转让在同一个村子内进行；接收方没房没地，且符合宅基地分配要求；转让要得到村集体的批准；宅基地使用权不能单独转让，需跟房子一起转；若宅基地上的房子也想一块儿转，得经过当地村委会同意，还要去相关部门办过户手续；若不满足以上几点，转让可能会作废。

另外，宅基地使用要遵循“一户一宅”原则，即一户人家只能有一处宅基地，且面积不能超标。

若违反任意一条，转让均视为无效。

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