一、农村宅基地如何补偿

那么，到底什么是房屋拆迁赔偿呢？首先，有一个基础环节叫作“房屋补偿费”，这个费用主要就是按照被拆迁房子的架构和使用时间来决定档次的高低，然后再用平方米作为衡量单位进行价格的计算。

我们需要考虑到大家在过渡时期的生活环境问题，这就涉及到了“周转补偿费”，它是按照你的居住条件来划分档次，并且是每个月都会给你的被拆迁房的家庭成员发放补贴。

最后，还有一种额外的补偿方式，那就是“奖励性补偿费”，这个就看地方政府怎么定了，但是拆建单位必须要严格遵守，不能随便乱改。

如果你在规定的时间内签好合同并且搬走了，那么你的房子的建筑面积、补助面积以及签约奖励面积加起来如果还不到45平米的话，那么少下来的那部分就会按照评估单价的80%来给你补贴。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、农村宅基地新建房屋需要什么条件

第一条规定了咱们要想盖房子，就得满足两个硬性要求哦！首先，你要是个；其次，你还得达到分家的年纪（也就是十八岁以上）。

第二条是说我们在盖房子的时候，一定要看好这三样东西：土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划。

这样才能避免后面麻烦事儿啦。

接下来第三点，给大家解释一下盖房子需要注意的限额问题哈。

如果你是用原来的或者村里的空闲地来盖房子的话，那你的面积限制是180平米；但是如果你要用农田来盖房子的话，那你的面积限制就要小一些，只有140平米哦。

第四条呢，就是告诉大家，咱们农村人盖房子，一家人只能有一块地基哦。

最后一条，也是为了防止有人钻空子，特意强调了和其他人不能在咱们村子里买宅基地哦。

三、城市在农村有宅基地能确权吗

城里人在农村里有自己的宅基地可是不能确权哦。

咱们说的这个土地所有权呢，就是指土地所有者在法律规定的范围之内享有对他们名下的土地享有占用、使用、收益以及处理等方面的权益。

具体来讲，城市的土地所有权属于我们伟大的祖国，而集体土地的所有权则恰恰相反，需要归还给集体组织。

不论是还是个人，都不许违法更改这个规定哈！

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