一、物业侵犯业主如何投诉

如果物业侵犯业主权益，可以通过以下方式投诉：

（一）向物业企业的主管部门投诉。一般是当地的住房和城乡建设局下属的物业管理部门，这些部门负责对物业服务企业进行监管，可以要求其对物业的行为进行调查处理。

（二）向业主委员会反映。业主委员会是由业主选举产生的代表业主利益的组织，其有权对物业进行监督。业主委员会可以与物业进行沟通协商，要求物业改正侵权行为，若协商不成，业主委员会可以代表业主通过法律途径解决问题。

（三）通过法律途径解决。如果物业的侵权行为给业主造成了较大的损失或者侵害了业主的合法权益，业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的，如赔偿损失、停止侵权行为等。同时，如果物业的行为违反了相关行政法规，业主也可以向有关行政机关举报，要求对物业进行。

二、如何起诉物业

要起诉物业，可按以下步骤进行：

（一）收集证据

1. 物业服务不到位的证据，如小区环境脏乱差的照片、视频，公共设施损坏未及时维修的记录等。

2. 与物业沟通的记录，包括书面通知、往来信件、聊天记录等，用以证明已向物业反映问题但未得到解决。

（二）明确诉讼请求

确定要求物业承担何种责任，如赔偿损失、恢复服务原状、减免等。

（三）确定管辖法院

一般是物业所在地的基层人民法院管辖。

（四）准备

1. 写明原告（业主个人或业主委员会等）和被告（物业管理）的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。

2. 阐述事实与理由，包括物业的违约行为、对业主造成的影响等。

3. 明确诉讼请求。

（五）向法院提交起诉状和证据

按照法院要求缴纳后，等待法院立案、、判决等程序。在诉讼过程中，要遵守法院的相关规定并积极配合。

三、如何投诉物业侵犯业主

如果要投诉物业侵犯业主权益，可以通过以下方式：

（一）向物业企业的主管部门投诉

1. 向当地的住房和城乡建设局下属的物业管理部门投诉。物业管理部门有权对物业企业的违规行为进行调查处理，要求物业企业改正侵犯业主权益的行为。

2. 向当地的消费者协会投诉。业主与物业之间存在服务与被服务的关系，物业侵犯业主权益可视为一种侵害消费者权益的行为，消协可以介入调解。

（二）通过业主委员会维权

1. 业主委员会由业主选举产生，代表业主利益。业主可以向业主委员会反映物业侵犯权益的情况，由业主委员会出面与物业进行协商沟通，要求物业整改。

2. 如果协商无果，业主委员会可以通过合法程序更换物业服务企业。

（三）法律途径

1. 收集物业侵犯权益的证据，如照片、视频、文件等。然后可以向人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为，赔偿业主损失，恢复业主权益等。

2. 也可以根据情况向机构申请仲裁，但需要有事先约定的仲裁条款。

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