一、关于民法典末结算的债权债务问题

一般来说，债权债务纠纷的诉讼时效为三年。这个时间的起算点，是从最后的履行期限届满之日开始计算的。如果合同中没有约定履行期限，那就要根据相关法律规定来确定履行期限，然后从履行期限届满的那一天开始算诉讼时效。要是履行期限一直都确定不了，那就要从要求履行义务的宽限期届满的那一天开始算诉讼时效了。但是如果债务人在债权人第一次主张权利的时候，就明确表示不履行义务了，那诉讼时效就要从债务人明确表示不履行义务的那一天开始算。

二、抵押人有担保抵押物瑕疵责任么

瑕疵担保责任是一种法定责任，根据法律规定，在交易活动中，当一方当事人将财产（或权利）转移给另一方时，他应确保该财产（或权利）没有瑕疵。如果转移的财产（或权利）存在瑕疵，那么他需要向对方承担相应的责任。不过，需要注意的是，这种责任并非由当事人自行约定，而是由法律直接规定的。虽然瑕疵担保责任通常不是强制性规定，但在某些情况下，它可能会成为合同的一部分。

瑕疵担保责任可以分为权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任两种。权利瑕疵担保责任是指确保转移的标的物上的权利没有瑕疵，而物的瑕疵担保责任则是指确保标的物在质量上没有瑕疵。

三、能抵押担保吗

购房合同不能直接作为担保，但可以作为有还款能力的证明材料。抵押是指以已获得的私有财产作为履行债务的担保。若债务到期无法偿还，债权人有权优先处置抵押物，但购房合同本身并无价值，无法变现，所以无法作为抵押物。如果抵押的目的是申请房贷，用于分期购买，那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一，银行会将房屋抵押给自身作为担保财产。

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