一、怎么解除购房中介合同

如因确凿事实而导致违约行为发生时，务必与合同相对方进行深入磋商，并取得其明确的同意。

在此过程中，须依据相关条款和法律规定承担相应的违约责任。

务必及时签署书面解除合同协议书，若是通过中介机构进行办理，则必需保证参与各方均在场，且在书面解除合同协议书上共同签字确认后方能生效。

在签署书面解除合同协议书时，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需要解除的具体内容等事项进行详细的约定，待双方或多方签字确认后即刻生效。

若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议书的场合，经得到另一方的同意之后，可向其出具书面授权，委托他人代为办理相关手续。

若双方已就违约及签订书面解除协议等事宜达成共识，并形成了口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当的措施，例如保留录音、传真件等证据，以便在未来可能出现的纠纷中，能够有效地保护自身利益免受损失。

《中华人民共和国》第五百六十五条

【程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、房屋中介不接电话不回微信，怎么投诉

首先，你得弄清楚自己所在地有哪些投诉的门道儿，比如打个电话、发封电子邮件、或者上网上平台投诉什么的。

一般的情况下，你们那儿的消费者协会、工商管理局、甚至住房和城乡建设委员会之类的单位都会接受投诉。

当然了，你也可以时不时地去看看相关的政府网站和社交媒体平台，这样就能及时掌握最新的投诉动态。

选哪种投诉方式，这就得看你具体遇到了啥事儿和你自身的实际情况来决定了。

通常来讲，打电话投诉和在线投诉都是比较快的方法，能让你立马得到回复和解决办法。

另外，你也可以考虑用书面形式投诉，把投诉内容写成邮件或者快递信件寄给相关单位也是可以的。

投诉的时候，你得把自己遇到的问题和要求说清楚，还要附带上相关的证据和资料，比如说合同、交易记录、聊天记录等等。

同时，你也要告诉他们你的身份和权益受到了损害，这样子相关单位才能更清楚地知道你遇到的问题并且给你处理。

三、中介找房收费但是没找到会退钱

关于租赁住房时所产生的中介费用能否予以退还，具体情形如下：若房屋中介机构蓄意隐瞒与合同缔结紧密相关的重要事实，或是提供了虚假信息，对委托方带来了损失和危害，此时便可向其提出退款请求；倘若双方已签署正式的租房协议，则中介费用将无法得到退还；尽管在签约之初即付出了，但是对于出租者以及承租人而言，只要一方发生违规违约行为，这部分款项亦不予退还。

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