一、地下室被泡物业承担什么责任

地下室被泡，物业需承担的责任需根据具体情况分析：

一是若因物业未履行合同约定的维护、管理义务，比如未定期检查和维护排水系统，导致雨水倒灌、管道堵塞等使地下室被泡，物业应承担违约责任。需对业主的损失进行赔偿，赔偿范围包括地下室财物损失、修复费用等。同时，物业应采取合理措施防止损失进一步扩大。

二是若地下室被泡是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成，且物业已尽到合理的注意和管理义务，如在暴雨等灾害来临前已采取了预警、防范措施等，物业一般不承担赔偿责任。但物业仍有义务协助业主进行后续的处理，如提供必要的帮助、协调相关资源等。

三是若地下室被泡是由于第三人的原因导致，比如其他业主违规改造管道等，物业在存在管理过错的情况下，需承担相应的补充赔偿责任；若不存在过错，则不承担赔偿责任，但应协助业主追究第三人责任。

二、物业应在业主报修后多久处理

根据相关及行业惯例，物业在业主报修后处理的时间并没有一个绝对统一的标准，通常会因不同情况而有所区别：

1. 紧急情况：如水管爆裂、电梯故障困人等严重影响业主生命财产安全的紧急报修，物业应立即响应，一般需在30分钟内到达现场进行处理，以保障业主的人身和财产安全。

2. 一般情况：对于不涉及紧急安全隐患的普通报修，比如门窗损坏、灯具不亮等，物业通常应在24小时内与业主取得联系，约定上门查看及维修的时间，并在合理期限内完成维修，这个合理期限一般不超过72小时。

3. 特殊情况：若遇到维修所需的零部件短缺、维修难度较大等特殊情况，物业应及时告知业主具体情况及预计完成维修的时间，并采取相应的临时措施减少对业主生活的影响。

总之，物业需及时、有效地处理业主的报修，保障业主的正常生活。

三、物业管理费与违约金能否相抵

物业管理费与违约金在符合一定条件下可以相抵，但并非绝对。

一方面，若物业管理费与违约金基于同一合同关系产生，且二者的性质、种类相同，符合法定抵销的条件时可以相抵。比如在物业服务合同中，业主因未按时缴纳物业管理费构成违约，产生违约金，而物业服务企业同时在服务过程中存在未按约定履行服务义务等违约行为，产生对业主的违约金，此时若双方互负的债务均已到期，债务的标的物种类、品质相同，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。

另一方面，若不符合法定抵销条件，或者当事人约定不得抵销的，则不能相抵。例如，合同中明确约定物业管理费和违约金不得相互抵销，那么就应当按照合同约定执行。此外，若一方的债务尚未到期，也不能进行抵销。

总之，物业管理费与违约金能否相抵需根据具体情况，结合法律规定和合同约定来判断。

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